2025店面租赁合同协议书

2025店面租赁合同协议书本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据中华人民共和国相关法律法规的规定，于年月日在（签订地点）签订。出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：邮编：联系电话：身份证号/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：邮编：联系电话：身份证号/统一社会信用代码：鉴于甲方向乙方提供位于（具体地址）的店面用于商业经营，乙方同意承租并支付相应的租金及相关费用，双方本着诚实信用、平等互利的原则，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方出租给乙方的店面位于（具体地址），该店面的面积为平方米，权属证明文件编号为。1.2该店面的用途为（具体用途），乙方承诺在租赁期间内按照约定的用途使用该店面，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期自年月日起至年月日止，共计年个月。2.2租赁期届满后，乙方若需继续租赁，应于租赁期届满前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后双方另行签订租赁合同，同等条件下乙方享有优先租赁权。第三条租金及支付方式3.1双方约定，该店面的年租金为人民币元（大写：），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金为人民币元。3.2租金支付时间：乙方应于每期开始后的日内支付当期租金，首次租金应于本合同签订后日内支付。3.3乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：账户名称：开户银行：银行账号：3.4租金支付方式为（银行转账/现金），甲方收取租金后应向乙方提供相应的收据或发票。第四条保证金4.1乙方应于本合同签订后日内向甲方支付保证金人民币元（大写：）。4.2保证金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的费用或违约金，租赁期届满且乙方无任何违约行为且已结清所有费用后，甲方应将保证金无息退还乙方。4.3若乙方在租赁期间有任何违约行为导致保证金不足以抵扣相关费用或损失，甲方有权从保证金中扣除相应金额，不足部分由乙方另行支付。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方应确保其出租的店面具备合法的权属证明文件，并确保租赁行为的合法性。5.1.2甲方应保证租赁期间内该店面的水、电、燃气、通讯等基础设施的正常供应，若因甲方原因导致上述基础设施中断，甲方应负责修复或协调解决，并相应减免乙方的租金或延长租赁期限。5.1.3甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。5.2.2乙方应合理使用租赁店面及设施，如有损坏应及时修复或赔偿。5.2.3乙方不得擅自改变店面的结构、用途或转租、转借给他人，如需对店面进行装修或改造，应先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。5.2.4乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事任何违法经营活动，如产生的一切责任由乙方自行承担。第六条费用承担6.1租赁期间，乙方应承担该店面所产生的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费等各项费用。6.2该店面的维修费用：如因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担；因正常损耗或甲方提供的设施设备老化导致的维修费用由甲方承担。6.3该店面的保险费用由甲方承担，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险，保险金额应足以覆盖店面及乙方的财产损失。6.4其他费用的承担由双方另行协商确定。第七条续租与解约7.1若乙方在租赁期间内无任何违约行为，并希望在租赁期届满后继续租赁该店面，应于租赁期届满前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。7.2任何一方提前解约，应提前日以书面形式通知对方，经双方协商一致后可解除本合同，若协商不成，则需按照本合同的违约条款处理。7.3租赁期间，若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。第八条违约责任8.1若乙方未按约定时间支付租金或费用，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。8.2若乙方擅自改变店面用途、转租或转借店面，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。8.3若甲方未能按时履行其维修义务或提供必要的基础设施，影响乙方正常使用店面，乙方有权要求甲方限期修复，逾期未修复的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。8.4若因任何一方的违约行为导致合同解除，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、装修损失、预期利润等。第九条不可抗力9.1若因不可抗力因素（如战争、火灾、水灾、地震等）导致合同无法履行或造成双方损失的，双方互不承担违约责任，但应协商解决后续事宜。9.2不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并在日内提供相关证明，协商决定是否解除合同或变更合同内容。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（具体地点）人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执