租房合同安全条款补充协议

甲方（出租方）：

法定代表人：

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联系电话：乙方（承租方）：

法定代表人：

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联系电话：鉴于：

甲乙双方已就[房屋地址]的房屋租赁事宜签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），为进一步明确双方在租赁期间的安全责任，保障租赁房屋及双方人身和财产安全，经双方友好协商，特签订本租房合同安全条款补充协议（以下简称“本协议”），作为原合同的补充条款，与原合同具有同等法律效力。一、房屋安全状况说明1.甲方的告知义务（1）甲方应在交付房屋前，向乙方如实告知房屋及附属设施设备的安全状况，包括但不限于房屋结构是否存在安全隐患、电气线路是否符合安全标准、消防设施是否完好有效等情况。

（2）对于已知的房屋及附属设施设备存在的安全问题，甲方应以书面形式详细说明，并经乙方签字确认。2.乙方的检查权利（1）乙方在接收房屋时，有权对房屋及附属设施设备的安全状况进行检查。如发现存在安全问题，应及时通知甲方。

（2）甲方应在接到乙方通知后的合理时间内，对乙方提出的安全问题进行核实和处理。如因甲方原因未能及时处理，导致安全事故发生，甲方应承担相应责任。二、租赁期间房屋安全维护责任1.甲方的维护责任（1）甲方作为房屋的所有权人，负责租赁房屋主体结构的安全维护。在租赁期间，如房屋主体结构出现安全问题，甲方应及时采取措施进行维修，确保乙方的正常使用。

（2）对于房屋的公共区域，如楼道、楼梯、屋顶等，甲方应定期进行检查和维护，保障其安全通行和正常使用功能。

（3）甲方应确保租赁房屋内的电气、燃气、给排水等基础设施设备符合国家安全标准，并定期进行检查和维护。如因基础设施设备故障引发安全事故，甲方应承担相应责任，但因乙方故意或重大过失导致的除外。2.乙方的维护责任（1）乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内从事违法、违规或危险行为，以免影响房屋的安全性能。

（2）乙方应妥善保管和使用房屋内的设施设备，如发现设施设备损坏或存在安全隐患，应及时通知甲方。如因乙方使用不当或未及时通知甲方导致安全事故发生，乙方应承担相应责任。

（3）乙方应保持租赁房屋内的整洁卫生，不得在房屋内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得堵塞消防通道和安全出口，确保房屋的消防安全。三、消防安全责任1.甲方的消防安全责任（1）甲方应确保租赁房屋配备符合国家标准的消防设施和器材，如灭火器、烟雾报警器等，并定期进行检查和维护，确保其完好有效。

（2）甲方应向乙方提供租赁房屋的消防安全疏散示意图，并告知乙方紧急情况下的疏散通道和安全出口位置。

（3）甲方应定期对租赁房屋进行消防安全检查，发现火灾隐患应及时整改。如因甲方未履行消防安全责任导致火灾事故发生，甲方应承担相应责任。2.乙方的消防安全责任（1）乙方应遵守国家有关消防安全的法律法规和规章制度，不得在租赁房屋内私拉乱接电线、违规使用大功率电器、卧床吸烟等易引发火灾的行为。

（2）乙方应熟悉租赁房屋内的消防设施和器材的使用方法，并积极配合甲方进行消防安全检查和培训。

（3）如发生火灾事故，乙方应立即采取措施扑救，并及时拨打火警电话119报警。因乙方故意或重大过失导致火灾事故扩大的，乙方应承担相应责任。四、人身安全责任1.甲方的人身安全保障责任（1）甲方应确保租赁房屋的居住环境安全，不存在可能危及乙方人身安全的因素，如房屋周边存在危险建筑物、道路状况不佳等情况，甲方应及时采取措施消除隐患或告知乙方注意安全。

（2）在租赁期间，如因甲方原因导致乙方人身受到伤害，甲方应承担相应的赔偿责任，但因乙方自身故意或重大过失导致的除外。2.乙方的人身安全注意义务（1）乙方应注意自身人身安全，遵守法律法规和社会公德，不得在租赁房屋内从事违法犯罪活动。

（2）乙方应妥善保管个人财物，加强安全防范意识，如发现有可疑人员或安全隐患，应及时通知甲方或相关部门。

（3）因乙方自身原因导致人身受到伤害的，乙方应自行承担责任，但因甲方故意或重大过失导致的除外。五、安全事故处理1.事故报告（1）一旦发生安全事故，事故发生方应立即采取措施防止事故扩大，并在第一时间通知对方。通知方式可以是电话、短信或书面报告等。

（2）如发生重大安全事故，双方应积极配合相关部门进行调查和处理，并按照相关部门的要求提供必要的资料和信息。2.责任认定与赔偿（1）安全事故发生后，双方应根据事故的原因和责任划分，承担相应的责任。责任划分应依据相关法律法规、事故调查报告等进行确定。

（2）如因一方的过错导致安全事故发生，过错方应承担因事故给对方造成的全部损失，包括但不限于人身伤害赔偿、财产损失赔偿、因事故导致的租金损失等。

（3）如双方对事故责任存在争议，可通过协商、调解或法律途径解决。在争议解决期间，双方应各自承担因事故造成的损失，但法律另有规定的除外。六、安全培训与教育1.甲方的培训义务（1）甲方应定期或不定期对乙方进行安全培训和教育，内容包括但不限于房屋安全使用知识、消防安全知识、应急处置方法等。

（2）甲方可通过组织讲座、发放宣传资料、现场演示等方式进行安全培训和教育，确保乙方掌握必要的安全知识和技能。2.乙方的配合义务（1）乙方应积极配合甲方的安全培训和教育活动，按时参加培训课程，认真学习安全知识和技能。

（2）乙方应将所学的安全知识和技能运用到实际生活中，提高自身的安全意识和防范能力。七、违约责任1.甲方的违约责任（1）如甲方未按照本协议约定履行房屋安全状况告知义务、安全维护责任、消防安全责任等，导致乙方人身或财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照原合同租金的[X]%向乙方支付违约金。

（2）如甲方未按照约定进行安全培训和教育，每逾期一次，应按照原合同租金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方的违约责任（1）如乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构和用途、违规使用设施设备、堆放危险物品等，影响房屋安全性能或导致安全事故发生的，乙方应承担相应的赔偿责任，并按照原合同租金的[X]%向甲方支付违约金。

（2）如乙方未按照约定配合甲方进行安全检查、培训和教育活动，每逾期一次，应按照原合同租金的[X]%向甲方支付违约金。八、协议变更与解除1.协议变更（1）本协议的变更需经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的内容。

（2）因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本协议部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商解决，并签订补充协议。2.协议解除（1）在租赁期间，如一方违反本协议的约定，严重影响房屋安全或对方的合法权益，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

（2）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致租赁房屋无法继续使用或本协议无法履行的，双方可协商解除本协议，且互不承担违约责任。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期与原合同一致。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.未尽事宜本协议未尽事宜