村庄转让店面合同范本

村庄转让店面合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[村庄名称]的一处店面（以下简称“该店面”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该店面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同：一、店面基本情况1.位置：该店面位于[村庄名称]的[具体街道名称及门牌号]。2.面积：店面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。3.用途：该店面目前用于[经营项目名称]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行用途变更，但需遵守相关法律法规及村庄管理规定。4.现状：店面现有装修、设备及附属设施（详见附件清单）一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该店面的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含店面本身价值、现有装修、设备及附属设施等一切相关权益的转让费用，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在完成店面交接手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该首付款在扣除定金后支付，即乙方实际支付金额为人民币[大写金额减去定金金额]元整（小写：￥[具体金额减去定金金额]元）。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完店面过户手续（若有）或满足合同约定的过户条件后[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取店面转让款项。有权要求乙方按照合同约定履行义务，如发现乙方违约行为，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务：保证对该店面拥有合法的所有权或处分权，有权进行转让，且该店面不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和经营的法律障碍。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该店面的真实情况，包括但不限于店面的产权状况、租赁情况（如有）、使用现状、是否存在质量问题、消防情况等相关信息。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。在合同签订后至店面交接完成前，妥善保管该店面及相关设施设备，不得擅自损坏、拆除或变更其现状。因甲方保管不善导致店面及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。协助乙方办理与店面转让相关的手续，包括但不限于提供必要的文件资料、协助办理产权变更登记（若有）、协助与相关部门或第三方沟通协调等。因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应责任。负责处理店面转让前的债权债务关系，确保乙方受让店面后无需承担转让前的任何债务纠纷。如因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权在合同约定的条件下受让该店面，并按照自己的意愿依法经营使用。在店面交接完成后，有权对店面进行装修、改造及经营调整，但需遵守相关法律法规及村庄管理规定。有权要求甲方按照合同约定履行协助义务，如甲方未履行，乙方有权追究甲方违约责任。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间支付转让款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在店面交接过程中，应按照甲方的要求配合完成交接手续，对店面及相关设施设备进行验收。如发现店面及设施设备存在与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应负责整改或赔偿。受让店面后，应遵守国家法律法规、村庄管理规定以及本合同约定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营行为导致店面遭受任何损失或产生任何法律责任，乙方应承担全部责任。负责店面交接后的物业管理费用、水电费、税费等一切与店面经营使用相关的费用。四、店面交接1.交接时间：双方约定在乙方支付首付款后的[X]日内进行店面交接。具体交接日期由双方另行协商确定，并签订书面的交接协议。2.交接内容：店面的钥匙、门禁卡等相关物品。店面现有装修、设备及附属设施（按照附件清单进行逐一核对交接）。与店面相关的文件资料，包括但不限于产权证书（如有）、租赁合同（如有）、营业执照（如有）、税务登记证（如有）、消防验收文件等。3.交接程序：双方共同对店面进行实地检查，确认店面及设施设备的现状与合同约定相符。乙方按照附件清单接收相关物品和文件资料，并在交接清单上签字确认。如在交接过程中发现店面及设施设备存在损坏或缺失的情况，双方应协商确定责任方，并由责任方负责修复或赔偿。修复或赔偿完成后，再次进行交接确认。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常受让或使用该店面，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付转让款项或未履行其他义务，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露合同相关信息的，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因泄密行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，如无法协商一致，可按照法律规定处理。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（店面附属设施清单、交接清