景区承包运营合同范本

景区承包运营合同范本甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[景区名称]景区（以下简称“该景区”）的经营权，乙方具备景区运营管理的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该景区承包给乙方进行运营管理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.景区范围该景区位于[景区具体地址]，占地面积为[X]平方米，包括但不限于景区内的自然景观、人文景观、游乐设施、配套服务设施等，具体范围以双方确认的景区规划图为准。2.景区设施自然景观：包括但不限于山脉、河流、湖泊、森林、草地等自然风貌。人文景观：涵盖古建筑、历史遗迹、文化场馆、民俗村落等具有历史文化价值的景点。游乐设施：如过山车、摩天轮、旋转木马、水上乐园设施等各类娱乐设施（具体设施清单见附件一）。配套服务设施：包含停车场、游客中心、餐饮场所、住宿酒店、购物商店、卫生间等为游客提供便利和服务的设施（具体设施清单见附件二）。3.景区服务乙方负责提供景区的日常运营管理服务，包括但不限于景区的安全保障、环境卫生维护、游客接待与引导、景区讲解、游乐设施运营与维护等，以确保游客能够在景区内获得舒适、安全、愉快的游览体验。二、承包期限本合同承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对景区的运营管理情况，提出合理的意见和建议。按照本合同约定收取承包费用。在承包期限内，有权对景区内的重大事项进行决策，但应提前通知乙方并听取乙方的意见。对乙方违反法律法规、本合同约定或损害景区利益的行为，有权要求乙方纠正并赔偿损失。2.义务向乙方提供景区的相关资料，包括但不限于景区规划图、设施设备清单、产权证明等，确保乙方能够全面了解景区情况，进行正常运营管理。协助乙方办理景区运营所需的相关审批手续，提供必要的支持和配合。保证景区的设施设备在承包期开始前处于正常运行状态，并承担因设施设备老化、损坏等需要进行大规模维修、更新而产生的费用，但因乙方使用不当造成的除外。在承包期限内，不得擅自将景区另行发包给第三方或从事影响乙方正常运营管理的行为。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权自主开展景区的运营管理活动，制定合理的运营策略和方案，但不得违反法律法规及本合同约定。按照本合同约定使用景区设施设备，并在承包期内享有对设施设备进行合理维护、保养和更新改造的权利，但重大改造需提前征得甲方同意。有权按照市场价格自主定价景区内的门票、游乐项目、餐饮、住宿、购物等服务项目，但应遵循公平、合理、合法的原则，并在显著位置进行公示。对景区运营过程中产生的收益，在扣除本合同约定的费用及相关成本后，享有自主支配权。在遇到不可抗力因素或其他不可预见、不可避免的情况导致景区无法正常运营时，有权要求甲方给予一定的支持和协助，并根据实际情况协商调整承包费用或运营期限等相关事宜。2.义务按照本合同约定的期限和方式向甲方支付承包费用。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营景区，不得从事任何违法违规的经营活动。负责景区的日常运营管理工作，确保景区设施设备的正常运行和游客的人身安全。制定并执行完善的安全管理制度，配备专业的安全管理人员，定期进行安全检查和隐患排查，对可能出现的安全事故制定应急预案，并组织演练。加强景区的环境卫生管理，保持景区环境整洁、美观。按照环保要求，做好景区内的垃圾处理、污水处理、绿化养护等工作，营造良好的游览环境。提升景区的服务质量，加强对员工的培训和管理，为游客提供热情、周到、专业的服务。建立游客投诉处理机制，及时妥善处理游客的投诉和建议，不断改进景区服务水平。负责景区的市场营销和推广工作，制定合理的营销计划，提高景区的知名度和美誉度，吸引更多游客前来游览。在进行广告宣传、促销活动等方面时，应确保宣传内容真实、准确，不得进行虚假宣传或误导消费者。按照国家相关规定，做好景区的财务核算和税务申报工作，依法纳税，并定期向甲方提供财务报表，接受甲方的监督检查。在承包期限届满或本合同提前终止时，按照本合同约定将景区设施设备、相关资料等完好无损地交还甲方，并协助甲方办理交接手续。四、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元。2.支付方式承包费用按年度支付，乙方应在每年的[支付日期]前将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后的[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料、协助办理审批手续或保证景区设施设备正常运行，导致乙方无法正常运营景区的，甲方应承担因此给乙方造成的直接经济损失。若甲方擅自将景区另行发包给第三方或从事影响乙方正常运营管理的行为，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本合同约定收取承包费用或拒绝接受乙方支付的承包费用，导致乙方产生额外费用或损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的期限和方式支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期的承包费用及违约金，同时乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反国家法律法规及相关政策规定，从事违法违规经营活动，导致景区受到行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。若乙方未按照本合同约定履行景区运营管理义务，如未确保景区设施设备正常运行、未保障游客人身安全、未维护景区环境卫生等，导致景区出现安全事故、游客投诉等问题，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。若乙方擅自将景区转包、分包给第三方，或未经甲方书面同意擅自对景区设施设备进行重大改造、改变景区经营性质等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应恢复景区原状并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定在承包期限届满或合同提前终止时将景区设施设备、相关资料等完好无损地交还甲方，乙方应按照评估价值向甲方支付相应的赔偿费用，并承担因逾期交还而给甲方造成的额外损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖