民房维修房屋合同范本

民房维修房屋合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方自有民房需要进行维修，乙方具备相关房屋维修资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方维修民房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）维修房屋基本情况1.房屋坐落于[详细地址]，为[结构类型，如砖混结构]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。2.房屋现状：屋顶存在漏水现象，部分墙面出现裂缝，门窗有损坏，室内水电线路老化等问题。（二）维修内容及要求1.屋顶维修对屋顶进行全面检查，找出漏水点并进行修补，确保屋顶不再漏水。重新铺设屋顶防水卷材，防水层厚度及材质应符合国家相关标准要求。对屋顶损坏的瓦片进行更换，保证屋顶外观整齐。2.墙面维修对出现裂缝的墙面进行修补，采用水泥砂浆或其他合适的材料进行填充和抹平，保证墙面平整。对墙面脱落、起皮的部分进行铲除，并重新粉刷，涂料应选用环保、质量合格的产品，颜色应与原墙面一致或经甲方认可。3.门窗维修检查门窗的合页、把手等配件，对损坏的配件进行更换，确保门窗开关灵活。对门窗框与墙体之间的缝隙进行密封处理，防止雨水渗漏。如门窗玻璃有破损，应及时更换，玻璃厚度及质量应符合安全标准。4.水电线路维修对室内老化的水电线路进行全面更换，电线应选用符合国家标准的铜芯线，线管应采用阻燃材料。安装合理的插座和开关，确保用电安全。对卫生间、厨房等易潮湿区域的水电线路进行特殊防护处理，防止漏电事故发生。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的维修内容、标准和期限完成维修工作。在乙方维修过程中，如发现乙方有不符合合同约定或质量问题时，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供维修房屋的相关资料，包括房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的维修方案。协助乙方做好维修现场的协调工作，确保维修工作顺利进行。例如，协调邻里关系，为乙方提供必要的施工场地等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修工作中，如因甲方提供的资料不准确或现场情况发生变化等原因导致维修工作需要调整时，有权要求甲方给予合理的补偿或延长维修期限。2.义务按照国家相关法律法规及行业标准，制定详细的维修方案，并经甲方书面认可后实施维修工作。组织具有相应资质和经验的施工人员进行维修，确保维修质量。施工人员应遵守施工现场的安全规定，佩戴必要的安全防护用品。在维修过程中，如发现新的问题或隐患，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。负责维修所需材料和设备的采购，所采购的材料和设备应符合国家质量标准和合同约定的要求，并向甲方提供相关的质量证明文件。对维修工程的质量负责，在维修完成后，应按照合同约定的标准进行自检，自检合格后通知甲方进行验收。在维修期间，做好施工现场的安全防护措施，并承担因施工造成的人身伤害和财产损失的赔偿责任，但因甲方原因或不可抗力因素导致的除外。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商，本次民房维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含维修所需的材料、人工、设备、运输等一切费用，除本合同约定的调整情况外，不再另行增加费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成屋顶维修并经甲方验收合格后，甲方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成墙面维修并经甲方验收合格后，甲方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.乙方完成门窗维修并经甲方验收合格后，甲方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.乙方完成水电线路维修并经甲方验收合格，且提交全部维修资料后，甲方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限乙方应自本合同生效之日起[X]日内开始维修工作，并在[X]日内完成全部维修任务。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、验收标准及方式（一）验收标准1.维修后的房屋应符合国家相关质量标准和本合同约定的维修内容及要求。2.屋顶无漏水现象，墙面平整、无裂缝、无脱落起皮，门窗开关灵活、密封良好，水电线路正常运行，各项性能指标应符合安全标准。（二）验收方式1.乙方完成每项维修工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收。2.验收时，乙方应向甲方提供维修记录、材料清单、质量证明文件等相关资料。3.甲方可自行组织验收，也可委托具有相应资质的第三方机构进行验收。如甲方委托第三方机构验收，验收费用由[承担方]承担。4.如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的期限内进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由乙方自行承担，且不延长维修期限。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方做好维修现场的协调工作，导致维修工作无法顺利进行，甲方应承担因此给乙方造成的损失，并相应延长维修期限。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的维修内容、标准和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方维修后的房屋质量不符合本合同约定的验收标准，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准为止。返工费用由乙方自行承担，且返工期间不延长维修期限。如因乙方维修质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在维修过程中擅自更换维修材料或设备，以次充好，甲方有权要求乙方立即更换为符合合同约定的材料和设备，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定向甲方提供合法有效的发票，导致甲方无法付款或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉