更名房转让协议书范本

更名房转让协议书范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处可办理更名手续的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方有意将该房屋的相关权益转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就该更名房转让事宜达成如下协议：一、标的物详细描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，包括房屋所在的小区名称、楼号、单元号、房间号等详细信息。2.房屋面积：该房屋建筑面积为平方米（以相关部门最终测绘为准）。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业等]。（二）房屋现状1.该房屋目前处于[已建成待交付/在建等]状态。2.房屋的装修情况为[毛坯/已装修]，若已装修，装修标准及包含的设施设备情况如下[详细说明装修风格、主要装修材料、配套设施设备的品牌、型号等]。（三）相关权益情况1.甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》编号为，该合同约定的房屋价款为人民币元，付款方式为[一次性付款/分期付款/按揭贷款]。2.截至本协议签订之日，甲方已支付的购房款金额为人民币元，剩余购房款的支付情况为[具体说明剩余款项的金额、支付时间、支付方式等]。二、转让价格及支付方式（一）转让价格甲乙双方一致同意，该更名房的转让价格为人民币元（大写：元整）。该价格包括甲方已支付的购房款、装修费用（若有）以及甲方因该房屋所享有的其他相关权益的转让对价。（二）支付方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让价款。2.中期款：在甲方协助乙方办理该房屋的更名手续前，乙方应向甲方支付转让款人民币元（大写：元整）。3.尾款：在该房屋更名手续办理完毕，乙方取得更名后的《商品房买卖合同》及相关凭证后日内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币元（大写：元整）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议的约定收取转让价款。（2）在乙方未按照本协议约定支付转让价款时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务（1）保证该房屋的来源合法，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。（2）向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》、购房发票、付款凭证等，并保证所提供资料的真实性、完整性。（3）积极协助乙方办理该房屋的更名手续，包括但不限于与开发商沟通协调、提供必要的文件和证明、配合乙方办理相关手续等。（4）在更名手续办理过程中，按照开发商及相关部门的要求，及时履行各项义务，如缴纳相关费用等。（5）在该房屋更名手续办理完毕前，不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、抵押、赠与等。（6）自本协议签订之日起，将该房屋的相关权益（包括但不限于购房合同项下的权利、房屋的占有、使用、收益等权利）转让给乙方，并将该房屋的相关资料原件交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本协议的约定取得该房屋的相关权益，包括更名后的《商品房买卖合同》及相关凭证。（2）在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务（1）按照本协议的约定支付转让价款。（2）积极配合甲方办理该房屋的更名手续，提供必要的文件和证明。（3）在更名手续办理过程中，按照开发商及相关部门的要求，及时履行各项义务，如缴纳相关费用等。（4）自本协议签订之日起，承担该房屋因占有、使用、收益等产生的相关费用，如物业费、水电费等。四、更名手续办理（一）办理时间甲乙双方应在本协议签订之日起日内，共同前往开发商处办理该房屋的更名手续。（二）办理费用办理该房屋更名手续所产生的费用，包括但不限于更名手续费、契税、维修基金等，由[双方协商确定承担方，如“乙方承担”]承担。（三）协助义务在办理更名手续过程中，甲乙双方应相互协助，积极配合开发商及相关部门的工作。如因一方原因导致更名手续无法按时办理或无法办理的，该方应承担相应的责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理更名手续，每逾期一日，应按照转让价格的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让价格的%向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该房屋存在权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形，导致乙方无法取得该房屋的相关权益，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让价格的%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方擅自处分该房屋，导致乙方无法实现合同目的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让价格的%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方在办理更名手续过程中，不配合甲方及开发商的工作，导致更名手续无法按时办理或无法办理的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲乙双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知与送达1.甲乙双方在本协议中预