拆迁工程服务合同范本

拆迁工程服务合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[具体拆迁项目名称]的拆迁工程，乙方具备提供相关拆迁工程服务的专业能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供拆迁工程服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物描述1.拆迁范围乙方负责对位于[详细地址]的[具体建筑物名称及范围描述，如包括但不限于某小区15号楼、附属商业设施等]进行拆迁工作。该拆迁范围内的建筑物包括但不限于住宅、商业用房、办公用房、附属配套设施等，具体以现场实际情况为准。2.拆迁内容乙方应按照国家及地方相关法律法规、政策规定，以及本合同约定，完成以下拆迁工作：拆除拆迁范围内的各类建筑物、构筑物，包括但不限于房屋主体结构拆除、附属设施拆除（如围墙、大门、车库、地下室等）。清理拆迁现场的建筑垃圾、废弃物，并按照环保要求进行妥善处理，确保拆迁现场达到可交付状态。协助甲方办理与拆迁相关的各类审批手续，提供必要的文件和资料支持。在拆迁过程中，负责对周边环境进行保护，避免因拆迁工作对周边建筑物、设施设备、公共环境等造成损坏。3.特殊情况处理如拆迁范围内存在未登记建筑、历史遗留问题或其他特殊情况，乙方应积极协助甲方进行调查、认定，并根据相关规定妥善处理。对于因特殊情况导致拆迁工作增加的工作量或费用，双方应另行协商确定。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的拆迁工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照本合同约定及相关法律法规、政策规定开展工作。有权知晓拆迁工作的进展情况，乙方应定期向甲方汇报工作进度、遇到的问题及解决方案等。在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施督促乙方整改或解除合同。2.义务向乙方提供与拆迁项目相关的资料和文件，包括但不限于土地权属证明、规划许可证、房屋产权证书等，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理与拆迁相关的各类审批手续，提供必要的协助和支持，如协调相关部门、提供证明文件等。按照本合同约定及时向乙方支付服务费用。负责协调拆迁范围内的居民、单位等相关方的关系，确保拆迁工作顺利进行。如因甲方原因导致拆迁工作受阻或出现纠纷，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和文件，协助办理审批手续，并支付服务费用。在拆迁工作过程中，有权根据实际情况提出合理的工作建议和方案，经甲方同意后实施。对于因甲方原因导致拆迁工作延误或增加工作量的情况，有权要求甲方承担相应责任，并合理调整服务费用或工作期限。2.义务具备合法有效的从事拆迁工程服务的资质证书，并向甲方提供相关证明文件。按照国家及地方相关法律法规、政策规定，以及本合同约定的服务内容、标准和要求，组织专业人员开展拆迁工作，确保拆迁工作安全、有序、高效进行。制定详细的拆迁工作计划和方案，并报甲方备案。在实施过程中，严格按照计划和方案执行，如需调整，应提前通知甲方并征得同意。负责拆迁现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作人员及周边人员的人身安全和财产安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管拆迁过程中涉及的各类文件、资料和物品，在拆迁工作结束后按照甲方要求进行移交。遵守环境保护相关法律法规，采取有效措施减少拆迁过程中的扬尘、噪声等污染，确保周边环境不受影响。在拆迁工作中发现文物古迹、历史文化遗迹等需要保护的物品或情况时，应立即停止施工，并及时通知甲方和相关文物保护部门，配合做好保护和处理工作。按照甲方要求及时向甲方汇报拆迁工作进展情况，定期提交书面工作报告，并在拆迁工作结束后提交工作总结报告。对拆迁过程中涉及的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.经双方协商确定，本拆迁工程服务费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致拆迁工作增加工作量或费用的除外。2.服务费用包含乙方完成本合同约定的全部拆迁工作所需的费用，包括但不限于人工费用、设备费用、运输费用、拆除费用、清理费用、管理费、利润、税金等一切费用。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成拆迁范围内[具体比例或阶段]的建筑物拆除工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方完成全部拆迁工作，清理完拆迁现场，经甲方验收合格且提交全部相关资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工作期限1.本拆迁工程服务期限自合同签订之日起开始计算，预计总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好准备工作。2.在服务期限内，乙方应按照合同约定及甲方要求合理安排工作进度，确保按时完成拆迁工作。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照服务费用的[X%]向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后，工期相应顺延。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时向乙方支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定提供相关资料和文件，或未协助乙方办理审批手续，导致拆迁工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和要求完成拆迁工作，或拆迁工作质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。2.若乙方未按照本合同约定的工作期限完成拆迁工作，每逾期一天，应按照服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照服务费用的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在拆迁工作过程中违反法律法规、政策规定或安全操作规程，导致发生安全事故、环境污染事故等，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的全部损失。4.若乙方泄露甲方商业秘密、个人隐私等信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照服务费用的[X%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用。5.乙方擅自将本合同项下的拆迁工程服务转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照服务费用的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方