民宿独栋出售合同范本

民宿独栋出售合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处民宿独栋房产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置该民宿独栋位于[具体地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.房产面积该房产建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]。3.房产结构及户型房产为[具体结构，如砖混结构等]，户型为[详细户型描述，如三室两厅两卫等]，内部装修情况为[装修风格及主要装修材料、设施描述，如精装修，地面为大理石，墙面为壁纸，配备全套家具家电等]。4.附属设施包括但不限于独立的庭院，面积为[X]平方米，庭院内有[具体绿化及景观设施描述，如种植了桂花树、铺设了鹅卵石小径等]；配备有独立的停车位[X]个；还有与民宿经营相关的设备设施，如专业的厨房设备、客房用品、监控系统、网络设备等（具体设备清单见附件一）。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房产出售价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及相关义务。2.义务保证所出售的房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房产完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房产质量状况、使用年限、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规的规定承担应由甲方缴纳的税费。在房产交付前，负责处理与该房产有关的一切债权债务关系，保证乙方接收房产后无任何遗留问题。按照合同约定的时间和标准向乙方交付房产及附属设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房产及附属设施设备，并保证其质量符合约定标准。有权要求甲方协助办理房产过户手续。在甲方履行合同义务后，有权取得该房产的所有权。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房产购买价款。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关法律法规的规定承担应由乙方缴纳的税费。在房产交付时，按照合同约定的标准进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求其整改。三、价款及支付方式1.房产价款该民宿独栋的出售价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在房产过户手续办理完毕之日起[X]日内支付给甲方。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。2.交付标准房产应保持交付前的原状，无损坏、无改动。附属设施设备应能正常使用，各项功能完好。提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、建筑图纸、装修合同等（具体资料清单见附件二）。3.交付手续双方应在房产交付现场进行交接，共同签署《房产交付确认书》（见附件三），确认房产及附属设施设备的交付情况。五违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照合同约定的时间和标准交付房产及附属设施设备，每逾期一日，应按照房产出售价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除已使用期间的合理租金，租金标准按照当地同类民宿市场价格计算），同时按照房产出售价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或其他质量问题，导致乙方无法正常使用或取得完整产权的，甲方应负责解决纠纷或修复问题，并按照房产出售价款的[X%]向乙方支付违约金。如因上述问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产出售价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除已使用期间的合理租金，租金标准按照当地同类民宿市场价格计算），同时按照房产出售价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房产出售价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产出售价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房产出售价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方