政府土地转让合同范本

政府土地转让合同范本合同双方出让方（以下简称甲方）名称：[政府部门全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]受让方（以下简称乙方）名称：[公司全称或个人姓名]法定代表人（或个人）：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码（个人身份证号）：[具体代码或号码]鉴于1.甲方系依法有权出让本合同项下土地使用权的政府部门，对该土地拥有合法的处分权。2.乙方愿意按照本合同约定的条件受让本合同项下土地的使用权，并进行合法的开发建设等活动。合同标的土地基本情况1.土地位置：位于[具体地理位置描述，可精确到经纬度]。2.土地面积：总面积为[X]平方米，具体以相关测绘部门出具的测绘报告为准。3.土地用途：本合同项下土地用途为[具体用途，如商业用地、住宅用地、工业用地等]。4.土地使用年限：自土地交付之日起计算，使用年限为[X]年，符合《中华人民共和国民法典》第三百五十九条关于建设用地使用权期限的规定。土地现状甲方交付给乙方的土地现状为[详细描述土地的自然状况，如是否为净地、是否存在地上建筑物、附着物等情况]。转让价格及支付方式转让价格本合同项下土地使用权转让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包含了土地出让金、相关税费（除乙方应自行承担的税费外）以及甲方为使土地达到交付条件所支出的一切费用。支付方式1.本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让总价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.自土地交付之日起[X]个工作日内，乙方应支付转让总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.剩余的转让总价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在取得土地使用权证书之日起[X]个工作日内支付完毕。双方权利义务甲方权利义务权利1.按照本合同约定的时间和金额收取土地使用权转让价款。2.监督乙方按照本合同约定的土地用途和规划要求进行开发建设。3.在乙方违约的情况下，有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。义务1.按照本合同约定的时间和条件将土地交付给乙方使用。2.协助乙方办理土地使用权登记手续，提供必要的文件和资料。3.保证所转让的土地使用权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情况。4.负责处理与该土地相关的历史遗留问题，确保乙方能够顺利进行开发建设。乙方权利义务权利1.按照本合同约定的时间和条件取得土地使用权，并在土地使用年限内依法对土地进行开发、利用和经营。2.在符合规划要求的前提下，有权自主决定土地的开发建设方案。3.在甲方违约的情况下，有权按照本合同约定追究甲方的违约责任。义务1.按照本合同约定的时间和金额支付土地使用权转让价款。2.严格按照本合同约定的土地用途和规划要求进行开发建设，不得擅自改变土地用途。3.按照国家和地方有关规定，及时缴纳与土地开发建设相关的税费。4.接受甲方的监督和检查，配合甲方完成与土地开发建设相关的各项工作。土地交付交付时间甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将土地交付给乙方使用。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付时间推迟的，甲方应及时通知乙方，并说明推迟的原因和预计交付时间。交付条件甲方交付的土地应符合以下条件：1.土地达到本合同约定的现状条件。2.土地的相关规划手续齐全，具备开发建设的基本条件。3.提供土地的相关产权证明文件和资料。交付手续双方应在土地交付时办理书面交接手续，签署土地交付确认书，确认土地的交付时间、现状等情况。土地使用权登记登记办理乙方应在土地交付之日起[X]个工作日内，向土地管理部门申请办理土地使用权登记手续。甲方应积极协助乙方办理登记手续，提供必要的文件和资料。登记费用办理土地使用权登记手续所需的费用由乙方承担，但因甲方原因导致登记费用增加的，增加部分由甲方承担。违约责任甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间交付土地，每逾期一日，应按照转让总价款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]个工作日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方交付的土地不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方在[X]个工作日内进行整改。如甲方未能在规定时间内整改完毕，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.如因甲方原因导致乙方无法办理土地使用权登记手续，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照转让总价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]个工作日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定的土地用途和规划要求进行开发建设，甲方有权责令乙方限期整改。如乙方未能在规定时间内整改完毕，甲方有权解除本合同，收回土地使用权，乙方应按照转让总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。争议解决协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律适用本合同的订立、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。其他条款保密条款双方应对本合同的内容以及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。不可抗力如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。合同生效本合同自双方签字（