景区酒店整租合同范本

景区酒店整租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[景区名称]内的酒店（以下简称“该酒店”），乙方有意整租该酒店用于[具体经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.酒店位置：该酒店位于[景区详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.酒店设施：酒店共有客房[X]间，其中标准间[X]间、大床房[X]间、套房[X]间等，房间内设施齐全，包括但不限于床、衣柜、电视、空调、独立卫生间等。酒店配套有餐厅、会议室、健身房、游泳池等公共设施。餐厅可同时容纳[X]人就餐，提供[菜系种类]等多种菜品；会议室配备投影仪、音响等设备，可满足不同规模会议需求；健身房内设有各类健身器材；游泳池面积为[X]平方米，水质符合相关标准。3.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁时长]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金及其他费用。对酒店的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因需提前收回酒店的，应提前[通知期限]通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方合理补偿。2.义务：保证酒店具备合法的出租资质，提供的酒店设施及相关服务符合国家及行业标准。在租赁期限开始前，确保酒店处于可正常使用状态，对酒店的房屋结构、设施设备等进行全面检查和维护，使其符合安全使用要求。负责处理与酒店相关的外部关系，包括但不限于与景区管理部门、周边居民等的协调沟通，确保乙方在租赁期间能够正常经营。协助乙方办理酒店经营所需的相关证照和手续，提供必要的证明文件和协助工作，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用酒店。对酒店的设施设备进行合理使用和正常维护，但不得擅自改变酒店的主体结构和用途。在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权要求甲方按照本合同约定返还押金。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合法经营，遵守国家法律法规及景区管理规定，不得利用酒店从事违法违规活动。负责酒店的日常经营管理，承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资等。爱护酒店的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本合同提前解除后，按照原状返还酒店及附属设施设备，如有损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金总计人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[支付期限]将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期限届满或本合同提前解除，如乙方无违约行为且按照本合同约定返还酒店及附属设施设备的，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还给乙方。四、费用承担1.水电费：乙方在租赁期间使用酒店产生的水电费，按照实际使用量及景区或当地相关部门规定的收费标准，由乙方自行承担，并按时向相关部门缴纳。2.物业费：酒店的物业费由[承担方，甲方或乙方]负责缴纳，具体费用标准为每月人民币[X]元。3.设施设备维护费：乙方在租赁期间对酒店设施设备进行正常维护所需的费用由乙方承担，但因甲方原因导致设施设备损坏的，由甲方负责维修并承担相关费用。4.证照办理及年检费用：乙方办理酒店经营所需的相关证照及年检手续产生的费用由乙方自行承担。五、装修及改造1.乙方如需对酒店进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应符合国家及行业标准，不得影响酒店的整体结构和安全性能。2.乙方装修改造所需费用由乙方自行承担，装修改造过程中应遵守相关法律法规及景区管理规定，不得破坏景区环境和公共设施。3.租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方对酒店进行的装修改造部分，除可移动的装饰物品外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方如需乙方拆除的，应给予乙方合理补偿。六、保险1.甲方应自行购买酒店房屋及附属设施设备的财产保险，保险金额应不低于酒店的实际价值，并将乙方列为保险受益人之一。2.乙方应自行购买经营过程中的相关保险，包括但不限于公众责任险、员工意外险等，以保障经营活动的正常进行和第三方的合法权益。3.如因保险事故导致酒店财产损失或乙方经营受到影响的，双方应按照保险合同的约定处理，并相互配合提供相关证明文件。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定提供符合要求的酒店或擅自提前收回酒店的，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未履行协助乙方办理相关证照和手续的义务，导致乙方无法正常经营的，应承担乙方的经营损失，并按照未履行义务期间租金的[违约比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照合同总租金的[违约比例]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变酒店的用途或主体结构，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。若乙方利用酒店从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部法律责任，同时乙方应按照合同总租金的[违约比例]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定返还酒店及附属设施设备，或返还的不符合原状的，应负责修复或赔偿，同时按照合同总租金的[违约比例]向甲方支付违约金。八、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的相关事宜。2.若一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照实际租赁期限结算租金及其他费用，并按照相关法律法规处理善后事宜。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订