村庄门面出租合同范本

村庄门面出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的村庄门面出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、门面基本情况1.位置：该门面位于[村庄具体名称及详细地址]，门牌号为[具体门牌号]。2.面积：门面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：乙方租赁该门面用于[具体经营项目，如商业零售、餐饮服务等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该门面，乙方在接到甲方续租通知后[X]天内未书面答复的，视为放弃续租。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前向甲方支付当年租金。支付方式：乙方可通过银行转账、现金支付等方式将租金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对门面的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还剩余租金及押金。2.义务甲方应保证门面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本合同约定的时间交付门面，并负责门面及其附属设施设备的维修、保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏的除外。在租赁期间，甲方如需转让门面所有权，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方转让门面后，本合同对新的门面所有人继续有效。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用门面及其附属设施设备。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对门面进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应恢复门面原状，甲方不承担任何装修费用及补偿。如因甲方原因导致乙方无法正常使用门面，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用门面，不得擅自改变用途或转租给第三方。如乙方确需转租，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除合同，并没收押金。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此造成的损失。乙方应合理使用门面及其附属设施设备，如因使用不当或故意损坏的，应负责修复或赔偿。乙方应承担门面及其附属设施设备的日常维修保养费用，但因甲方原因导致损坏的除外。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及村庄的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致门面被相关部门查处或给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还门面及其附属设施设备，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付门面或交付的门面不符合约定条件，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此造成的损失。乙方应在合同解除后[X]日内腾空门面交还甲方。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变门面用途、转租给第三方或擅自对门面进行装修改造，甲方有权解除合同，并没收押金。乙方应在合同解除后[X]日内腾空门面交还甲方，并按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方擅自改变用途、转租或装修改造给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定的时间交还门面及其附属设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。如因乙方逾期交还导致门面及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应按照实际租赁期限结算租金，退还剩余租金及押金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉