摆摊美食招租合同范本

摆摊美食招租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的摆摊场地使用权，乙方希望租赁该场地用于经营美食摊，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将位于[详细地址]的摆摊场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。该场地的具体位置以双方现场确认的边界为准，面积约为[X]平方米。2.场地用途：乙方租赁该场地仅用于经营[具体美食种类]美食摊，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该场地的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付首月租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）及押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付下月租金。3.押金退还：租赁期满或合同提前终止，乙方在结清所有费用并将场地恢复原状后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利和义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。对乙方使用场地的情况进行监督检查，有权制止乙方的违法违规行为。在租赁期满或合同提前终止时，收回租赁场地。2.义务保证对该场地拥有合法的出租权，确保乙方能够正常使用场地。按照合同约定提供场地及相关配套设施，保证场地及设施的正常运行。协助乙方办理与经营相关的必要手续，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定的用途合法使用场地。享有该场地的排他使用权，甲方不得在租赁期间将场地另行出租给第三方。对其经营的美食摊享有自主经营权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.义务按照合同约定按时支付租金、押金及其他费用。遵守国家法律法规和当地有关部门的管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。爱护场地及相关配套设施，不得擅自改变场地结构和用途，如因乙方原因造成场地或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。保持场地的整洁卫生，按照规定处理垃圾和污水，不得影响周边环境。自行承担经营过程中的一切风险和责任，包括但不限于食品安全事故、人身伤害事故等。五、场地的使用和维护1.使用要求：乙方应合理使用场地及相关配套设施，不得超载使用或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成场地或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.维护责任：租赁期间，乙方负责对场地及自身经营所需的设备、设施进行日常维护和保养，确保其正常运行。如场地或设施出现故障需要维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内安排维修。如因甲方原因未能及时维修造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、合同的变更和解除1.变更：本合同的任何变更均需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。2.解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府征收、拆迁等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金和押金。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失：未按照合同约定支付租金超过[X]日的；擅自改变场地用途或转租、转借场地的；从事违法违规活动，经甲方劝阻仍不改正的；严重损坏场地或相关配套设施，拒不修复或赔偿的。甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，要求甲方退还已支付的租金和押金，并赔偿损失：未按照合同约定提供场地或配套设施，影响乙方正常经营超过[X]日的；对乙方的正常经营活动进行非法干涉，造成乙方重大损失的。七、违约责任1.甲方未按照合同约定提供场地或配套设施，或未及时维修场地及设施，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按照合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收押金。3.乙方擅自改变场地用途、转租、转借场地或从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方按照租金的[X]倍向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自甲乙双方签字