改造物业用房合同范本

改造物业用房合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业用房需要进行改造，乙方具备相关改造资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方改造物业用房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业用房位置：本次改造的物业用房位于[物业用房具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.改造内容对物业用房的内部结构进行调整，拆除不必要的隔断，重新规划功能区域，包括但不限于设置办公室、会议室、仓库、值班室等。对物业用房的水电线路进行全面改造，更换老化的电线电缆，合理布局插座、开关等设施，确保用电安全和便利；对给排水系统进行优化，疏通管道，更换损坏的水龙头、马桶等洁具。对物业用房的墙面、地面进行翻新处理。墙面铲除原有旧漆，重新粉刷；地面根据不同区域的功能需求，选择铺设地砖或地板革。对物业用房的门窗进行更换，采用符合安全标准的防盗门和隔音隔热性能良好的窗户，提升安全性和舒适性。对物业用房的天花板进行吊顶处理，安装集成吊顶或矿棉板吊顶，改善室内美观度和空间感。根据物业用房的功能需求，配备必要的办公家具和设备，如办公桌、办公椅、文件柜、电脑、打印机、空调等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和期限完成改造工作。在乙方改造过程中，如发现乙方存在违约行为或改造质量不符合要求，有权要求乙方限期整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供物业用房的相关资料，包括但不限于物业用房的原始设计图纸、产权证明等，以便乙方进行改造设计和施工。协助乙方办理改造过程中所需的相关手续，如施工许可证等，提供必要的协助和支持。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。对乙方在改造过程中因甲方原因造成的损失承担赔偿责任。例如，因甲方提供的资料不准确导致乙方返工的，甲方应承担相应的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付改造费用。在改造过程中，如因甲方原因导致工程延误或增加改造工作量，有权要求甲方顺延工期或增加费用。对甲方提出的不合理要求或违反法律法规的指令，有权拒绝执行，并要求甲方承担相应责任。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准以及本合同约定的改造内容、标准和期限，组织施工，确保改造工作质量。制定详细的改造施工方案，经甲方审核同意后实施。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守施工现场的环境保护规定，采取有效措施减少施工过程中的噪音、粉尘等污染，保护周边环境。定期向甲方汇报改造工作进展情况，接受甲方的监督检查。在改造工作完成后，及时通知甲方进行验收。负责改造工程所需材料和设备的采购、运输、保管和安装，确保材料和设备的质量符合要求。对改造工程质量负责保修。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致出现故障或损坏，乙方应免费进行维修或更换。保修期自改造工程验收合格之日起计算，保修期限为[X]年。三、改造费用及支付方式1.改造费用本合同改造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造工作所需的费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。改造工程进度达到[具体进度节点，如主体结构改造完成、水电线路改造完成等]后，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。改造工程全部完成，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本合同改造工程工期自合同签订之日起计算，总工期为[X]天。2.乙方应按照经甲方审核同意的施工进度计划组织施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误乙方应承担违约责任，每延误一天，按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。3.如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，乙方不承担违约责任。五、验收1.改造工程完成后，乙方应向甲方提交验收申请报告，并提供完整的施工资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、质量检验报告、隐蔽工程验收记录等。2.甲方应在收到乙方验收申请报告后[X]日内组织验收。验收标准按照本合同约定的改造内容、标准以及国家相关法律法规和行业标准执行。3.如验收合格，双方应签署验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至验收合格。整改期间乙方不承担工期延误责任，但因乙方整改不力导致逾期仍未验收合格的，乙方应按照本合同约定承担工期延误违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的质量标准、期限完成改造工作或擅自变更改造内容，乙方应负责无偿返工或整改，直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接和间接损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同