民宿农场出售合同范本

民宿农场出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处民宿农场，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该民宿农场，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.民宿农场位置该民宿农场位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地性质该土地性质为[土地性质，如集体建设用地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.建筑物及设施民宿部分：共有客房[X]间，包括标准间[X]间、套房[X]间等，房间内设施齐全，装修风格为[装修风格描述]。设有接待大厅、餐厅、厨房、会议室等公共区域，各区域功能完善，装修精美。农场部分：拥有种植区域[X]平方米，种植有各类果树（如苹果树[X]棵、梨树[X]棵等）、蔬菜（如青菜、西红柿等）；养殖区域[X]平方米，养殖有鸡[X]只、鸭[X]只、羊[X]只等家禽家畜。配备灌溉设施、养殖设备等。其他设施：包括停车场，可停放车辆[X]辆；休闲娱乐设施，如游泳池、烧烤区、儿童游乐区等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。对民宿农场享有合法的处分权。2.义务保证所提供的民宿农场信息真实、准确，不存在任何权属纠纷或其他瑕疵。按照合同约定的时间和方式，将民宿农场及相关设施、设备等交付给乙方。在交付前，负责清理民宿农场内的物品（属于双方另行约定保留的除外），保持交付时的现状。协助乙方办理与民宿农场相关的产权变更、经营许可等手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致手续办理过程中产生的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付民宿农场，并保证交付的标的物符合约定标准。在支付相应款项后，有权对民宿农场进行经营、管理、使用和处分。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购买款项。接受甲方交付的民宿农场，并按照约定用途合理使用，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。在办理相关手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，承担因乙方自身原因导致手续办理过程中产生的费用。三、购买款项及支付方式1.购买款项总额乙方应向甲方支付的购买款项总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：合同签订之日，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。首付款：在本合同生效后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在甲方完成民宿农场交付及相关手续办理（以产权变更登记完成或经营许可办理完成等为准）且乙方验收合格后[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将民宿农场交付给乙方。2.交付方式双方应在交付当日共同对民宿农场进行现场查验，签署交付确认书。交付确认书应详细记载交付的标的物范围、现状等情况。五、产权变更及相关手续办理1.产权变更甲方应协助乙方在本合同生效后[X]日内办理民宿农场的产权变更登记手续，将产权变更至乙方名下。办理产权变更登记所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.经营许可等手续对于经营民宿及农场所需的各类许可手续，如营业执照、卫生许可证、食品经营许可证、动物防疫合格证等，甲方应提供必要协助，乙方负责按照相关部门要求办理，办理过程中产生的费用由乙方承担。若因甲方原因导致无法办理相关手续或手续办理延误，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和标准交付民宿农场，每逾期一日，应按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的民宿农场存在权属纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权变更及相关手续，每逾期一日，应按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变民宿农场的用途或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，乙方应恢复民宿农场原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方