收购物业居间合同范本

收购物业居间合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（居间方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方有收购物业的需求，乙方具备相关的信息资源和居间服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条等相关法律法规的规定，达成如下居间合同条款：一、委托事项1.甲方委托乙方为其收购位于[物业具体地址]的物业（以下简称“目标物业”）提供居间服务。目标物业的具体情况如下：物业类型：[如商业、住宅、工业等]建筑面积：[具体面积]平方米土地性质：[出让、划拨等]产权状况：[是否存在抵押、查封等情况]附属设施：[详细列出附属设施，如电梯、空调等]2.乙方应利用自身的专业知识、信息渠道和业务经验，为甲方寻找合适的物业出售方，促成甲方与出售方就目标物业的收购事宜达成交易，并协助甲方完成收购过程中的相关手续。二、居间服务内容1.信息提供：乙方应向甲方提供目标物业的详细信息，包括但不限于物业的产权情况、使用状况、市场价格、周边环境等，确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。2.促成交易：乙方应积极与物业出售方进行沟通和协商，安排甲方与出售方进行会面、洽谈，协调双方在收购价格、付款方式、交易时间等关键条款上的分歧，努力促成双方达成收购意向并签订正式的物业收购合同。3.协助手续办理：在甲方与出售方签订物业收购合同后，乙方应协助甲方办理与收购相关的手续，如产权过户登记、税务申报等，提供必要的咨询和指导。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同的约定提供居间服务，及时了解居间服务的进展情况。在乙方促成甲方与出售方达成收购交易后，有权享受乙方提供的后续协助服务。2.义务按照乙方的要求，及时提供收购物业所需的相关资料和文件，并保证所提供资料的真实性、合法性和有效性。积极配合乙方的工作，参加与出售方的洽谈和协商，不得故意拖延或拒绝乙方安排的合理活动。未经乙方书面同意，不得与乙方介绍的出售方私下进行交易，否则应按照本合同约定向乙方支付居间报酬。按照本合同的约定向乙方支付居间报酬及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同的约定向甲方收取居间报酬及相关费用。在提供居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务遵守国家法律法规和行业规范，诚实守信，勤勉尽责地为甲方提供居间服务。对在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。不得与物业出售方恶意串通，损害甲方的利益。积极维护甲方的合法权益，在与出售方的协商和谈判中，争取对甲方有利的交易条件。四、居间报酬及支付方式1.居间报酬：若乙方成功促成甲方与出售方签订物业收购合同，甲方应按照以下方式向乙方支付居间报酬：居间报酬为甲方与出售方签订的物业收购合同总金额的[X]%。2.支付时间：甲方应在与出售方签订物业收购合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付居间报酬的[X]%；在完成物业产权过户登记手续之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余的居间报酬。3.支付方式：甲方应以银行转账的方式将居间报酬支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内向甲方提供正式发票。五、费用承担1.在居间服务过程中，乙方因开展居间活动所产生的费用（如差旅费、通讯费等）由乙方自行承担，但双方另有约定的除外。2.甲方因收购物业所产生的税费、过户费等相关费用，按照国家法律法规的规定和双方在物业收购合同中的约定由甲方或出售方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同的约定向乙方支付居间报酬及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部居间报酬及逾期违约金。若甲方未经乙方书面同意，与乙方介绍的出售方私下进行交易，甲方应按照本合同约定的居间报酬金额向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同的约定履行居间服务义务，导致甲方未能与出售方达成收购交易，乙方无权要求甲方支付居间报酬，并应退还甲方已支付的相关费用。若乙方提供的信息不真实、不准确或不完整，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方与物业出售方恶意串通，损害甲方利益的，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照甲方遭受损失的[X]%向甲方支付赔偿金。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.若一方严重违反本合同的约定，经另一方书面催告后仍未在合理期限内改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与出售方完成物业收购交易并支付全部居间报酬之日