收购沿街商铺的协议书

收购沿街商铺的协议书沿街商铺收购协议书甲方（收购方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（出售方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于乙方拥有位于[商铺具体地址]的沿街商铺（以下简称“该商铺”）的合法所有权，且有意出售该商铺；甲方有意收购该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物描述1.1商铺基本情况该商铺坐落于[具体街道名称及门牌号]，建筑面积为[X]平方米（以房地产权证记载为准），房屋用途为商业，结构为[具体结构类型]，楼层为[X]层，房号为[具体房号]。1.2产权情况乙方保证对该商铺拥有合法的所有权，持有有效的房地产权证，权证编号为[房地产权证编号]。该商铺不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，也不存在任何与第三方的纠纷或争议。1.3附属设施该商铺的附属设施包括但不限于：[详细列出附属设施清单，如门窗、水电设备、消防设施、空调等]，这些附属设施将随商铺一并转让给甲方。第二条收购价格及支付方式2.1收购价格经双方协商一致，该商铺的收购价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为含税价格，包含该商铺及附属设施的全部价值。2.2支付方式甲方按照以下方式向乙方支付收购款项：1.定金：本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在最后一次付款时抵作收购价款。2.第一期付款：在办理该商铺产权过户手续前[X]个工作日内，甲方向乙方支付收购价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二期付款：在完成该商铺产权过户手续并将商铺交付给甲方后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的收购价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.3支付账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]第三条双方权利义务3.1甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定交付该商铺及相关产权证书。有权对该商铺进行实地查看和了解相关情况。在完成产权过户手续后，享有该商铺的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付收购款项。协助乙方办理该商铺的产权过户手续，提供必要的文件和资料。在接收该商铺后，承担该商铺的相关税费和物业管理费用等。3.2乙方权利义务1.权利有权按照本协议的约定收取收购款项。在甲方未按照约定支付款项时，有权追究甲方的违约责任。2.义务保证该商铺的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。在本协议签订后，不得将该商铺转让给第三方或设置任何权利负担。协助甲方办理该商铺的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合甲方完成相关手续的办理。在交付该商铺时，保证商铺及其附属设施完好无损，能够正常使用。结清该商铺交付前的所有税费、水电费、物业管理费等相关费用。第四条产权过户及交付4.1产权过户双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理该商铺的产权过户手续。乙方应按照房地产登记机构的要求提供相关文件和资料，并积极配合甲方完成产权过户手续的办理。办理产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。4.2商铺交付乙方应在完成产权过户手续后的[X]个工作日内，将该商铺交付给甲方。交付时，双方应共同对商铺及其附属设施进行验收，签署交付确认书。乙方应同时将该商铺的钥匙、相关产权证书、水电燃气卡等物品一并交付给甲方。第五条违约责任5.1甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照收购价格的[X]%向乙方支付违约金，同时甲方已支付的定金不予退还。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。5.2乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间交付该商铺或协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照收购价格的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照收购价格的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应双倍返还甲方已支付的定金。2.若乙方隐瞒该商铺的权利瑕疵或存在其他违约行为，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。7.2协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3通知送达双