江苏省公租房合同范本

江苏省公租房合同范本合同编号：[具体编号]合同双方：甲方（出租人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于：甲方为[公租房产权单位名称]，拥有位于江苏省[具体城市][具体地址]的公租房[房屋具体坐落及房号]（以下简称“该房屋”）的出租权；乙方因[申请理由]，符合公共租赁住房申请条件，经审核批准获得该房屋的租赁资格。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方公租房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，楼层为[X]层，朝向为[具体朝向]。房屋内附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如家具、电器、厨卫设备等，注明品牌、型号及数量]。2.公租房相关权益乙方享有在租赁期限内按照本合同约定使用该房屋的权利，包括但不限于正常居住、使用房屋内的各项设施设备。甲方确保乙方在租赁期间享有与该房屋相关的公共服务权益，如物业服务、小区配套设施使用等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取租金及相关费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用房屋，有权要求乙方改正或解除合同。法律法规及本合同约定的其他权利。2.义务按照本合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用，并确保其符合安全居住标准。负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，甲方应及时维修或更换，费用由甲方承担。协助乙方办理与该房屋租赁相关的手续，如入住手续、物业服务手续等。遵守法律法规及政策规定，保障乙方在租赁期间的合法权益，不得擅自提高租金或增加不合理的费用。法律法规及本合同约定的其他义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如维修房屋、提供相关服务等。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对房屋进行合理使用和装修，但不得改变房屋结构和用途，装修方案需事先征得甲方书面同意。法律法规及本合同约定的其他权利。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。按照法律法规及本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途，不得将房屋转借、转租、转让给他人，不得利用该房屋从事违法违规活动。妥善保管和使用房屋及附属设施设备，如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业服务费用及其他相关费用，爱护小区公共环境和设施设备。配合甲方及相关部门的监督检查，如实提供房屋使用情况等相关信息。在租赁期限届满或本合同解除后，按照甲方要求及时腾空房屋，并将房屋及附属设施设备恢复原状（正常使用损耗除外）。法律法规及本合同约定的其他义务。三、租金及相关费用1.租金标准乙方应向甲方支付的租金标准为每月人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，支付时间为[具体支付日期]。2.其他费用乙方应承担租赁期间因使用房屋产生的水、电、燃气、通讯、物业服务等费用，按照相关部门规定的标准按时缴纳。如因乙方使用不当或其他原因导致房屋及附属设施设备损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任。四、租赁期限1.租赁期限起始：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁期限届满：租赁期限至[届满日期]止，共计[X]年[X]个月。3.续租租赁期限届满前，乙方应提前[X]个月向甲方提出续租申请。甲方在收到乙方续租申请后，应按照相关规定对乙方续租资格进行审核。如乙方续租资格审核通过，双方应重新签订租赁合同；如乙方续租资格审核未通过，甲方有权不再续租，乙方应在租赁期限届满后按时腾空房屋。五、房屋交付与返还1.房屋交付甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将房屋及附属设施设备交付乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如房屋及附属设施设备存在质量问题或不符合交付标准，甲方应负责整改或修复，直至符合交付条件。2.房屋返还租赁期限届满或本合同解除后，乙方应在[X]日内将房屋及附属设施设备返还甲方。返还时，房屋及附属设施设备应保持正常使用状态（正常使用损耗除外），乙方应负责清理房屋内的物品，并将房屋腾空。如乙方未按时返还房屋或房屋及附属设施设备存在损坏、丢失等情况，甲方有权按照本合同约定扣除相应的押金，并要求乙方承担赔偿责任。六、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。2.押金用途：押金用于担保乙方按照本合同约定履行义务，如支付租金、相关费用、赔偿房屋及附属设施设备损坏等。3.押金退还租赁期限届满或本合同解除后，如乙方无违约行为且按照本合同约定履行了全部义务，甲方应在乙方返还房屋及附属设施设备后的[X]日内，将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为或未按照本合同约定履行义务，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分押金退还乙方；如押金不足以弥补甲方损失，乙方应另行赔偿。七、合同的变更、解除与终止1.合同变更本合同履行期间，如因法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致本合同部分条款无法履行或需要变更，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如因乙方原因需要变更合同内容，如更换承租人、调整租赁期限等，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可变更。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。如乙方存在下列情形之一，甲方有权解除本合同：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；未经甲方书面同意，将房屋转借、转租、转让给他人的；利用该房屋从事违法违规活动的；连续[X]个月以上拖欠租金或相关费用的；故意损坏房屋及附属设施设备，经甲方要求拒不修复或赔偿的；违反法律法规及本合同约定的其他情形。如甲方存在下列情形之一，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用，经乙方要求仍未履行的；未按照本合同约定对房屋及附属设施设备进行维修或维护，影响乙方正常使用的；违反法律法规及本合同约定，侵害乙方合法权益的；违反法律法规及政策规定，擅自提高租金或增加不合理费用的；其他严重影响乙方正常居住使用房屋的情形。3.合同终止租赁期限届满，本合同自动终止。因不可抗力因素导致本合同无法履行的，本合同终止。本合同因解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清租金及相关费用，返还房屋及附属设施设备等。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用，或交付的房屋及附属设施设备不符合安全居住标准或合同约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元，并负责整改或修复，直至符合交付条件。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照本合同约定对房屋及附属设施设备进行维修或维护，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元，并及时维修或维护。如因甲方原因给乙方造成损失的,甲方应承担赔偿责任。如甲方违反法律法规及本合同约定，擅自提高租金或增加不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方返还多收的费用。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元。如甲方违反法律法规及政策规定，侵害乙方合法权益，导致乙方无法正常使用房屋或遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任，并向乙方支付违约金人民币[X]元。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，以及违约金。如乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途、转借、转租、转让给他人或利用该房屋从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回房屋，乙方应按照合同约定支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方故意损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。如押金不足以弥补甲方损失，乙方应另行赔偿。如乙方违反法律法规及本合同约定的其他义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议