搬迁土地流转合同范本

搬迁土地流转合同范本合同编号：[具体编号]本搬迁土地流转合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：甲方（出让方）1.姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]2.证件类型及号码：[身份证号或统一社会信用代码]3.地址：[甲方联系地址]4.联系方式：[电话号码]乙方（受让方）1.姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]2.证件类型及号码：[身份证号或统一社会信用代码]3.地址：[乙方联系地址]4.联系方式：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]的土地使用权（以下简称“该土地”），且因[搬迁原因]需要对该土地进行流转；乙方有意受让该土地的使用权，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第三百三十四条、第三百三十五条、第三百三十六条等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地理位置描述，可精确到坐标]。2.土地面积：该土地总面积为[X]平方米（以土地权属证书登记面积为准）。3.土地用途：该土地的用途为[具体用途，如农业用地、工业用地等]。4.土地权属：甲方保证对该土地拥有合法的使用权，有权将该土地进行流转。该土地的权属证书编号为[具体编号]。第二条流转方式及期限1.流转方式：甲方将该土地的使用权以[流转方式，如转让、转包、出租等]的方式流转给乙方。2.流转期限：本合同项下的土地流转期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。第三条流转价款及支付方式1.流转价款：乙方应向甲方支付的土地流转价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付流转价款：定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付最后一笔流转价款时抵作流转价款。分期支付：除定金外，乙方应在[具体日期1]前支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在[具体日期2]前支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取土地流转价款。监督乙方按照本合同约定的用途合理使用土地。2.义务在本合同签订后[X]日内，向乙方交付该土地，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续（如需）。向乙方提供与该土地相关的权属证书、资料等文件。保证该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况。如因该土地存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途使用该土地，自主开展生产经营活动。在流转期限内，有权将该土地的使用权依法进行再流转（需按照法律法规和本合同的约定办理相关手续）。2.义务按照本合同的约定及时、足额支付土地流转价款。按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如确需改变土地用途的，应经甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。合理保护和利用土地，不得对土地造成永久性损害。第五条地上附着物及相关设施1.地上附着物情况：该土地上现有[具体地上附着物，如房屋、树木、灌溉设施等]，双方同意按照以下方式处理：对于[可移动的地上附着物]，甲方应在交付土地前自行移除；对于[不可移动的地上附着物]，双方协商确定其价值为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该价值包含在土地流转价款内。2.相关设施：该土地上的[相关设施，如道路、水电设施等]，甲方应保证在交付土地时处于正常使用状态。如在流转期限内需要对相关设施进行维修、改造的，由乙方负责，但不得影响甲方的合法权益。第六条土地征收及补偿1.在流转期限内，如该土地被依法征收、征用的，双方同意按照以下方式处理：土地补偿费归土地所有权人所有。地上附着物及青苗补偿费归乙方所有。因征收、征用土地获得的其他补偿费用，双方按照各自的损失情况协商分配。第七条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定交付土地或协助乙方办理土地使用权变更登记手续的，每逾期一日，应按照流转价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付款项，并按照流转价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方隐瞒该土地存在的权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照流转价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付流转价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照流转价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变土地用途或对土地造成永久性损害的，甲方有权解除本合同，乙方应按照流转价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担恢复土地原状的费用。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条