拆迁围墙出售合同范本

拆迁围墙出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有待拆迁围墙，乙方有意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.围墙位置：该拆迁围墙位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.围墙现状：围墙为[围墙材质，如砖砌、铁艺等]结构，目前状况为[详细描述围墙现有状况，如是否有损坏、倾斜等]。3.相关附属设施：围墙附属设施包括[列举附属设施，如大门、门柱等，并描述其状况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取围墙出售款项。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对拟出售的拆迁围墙拥有合法处分权，确保围墙不存在任何权属争议或法律纠纷，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知围墙的真实状况，包括但不限于围墙的建设时间、结构安全情况、是否存在质量问题以及是否受到相关行政部门的处理等信息。在合同签订后，按照约定的时间和方式协助乙方办理围墙交付手续，确保乙方能够顺利接收围墙。负责处理与围墙相关的一切前期遗留问题，如因围墙产生的债务、纠纷等，保证乙方接收围墙后不会因此遭受任何不利影响。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的内容履行义务，包括但不限于提供真实准确的围墙信息、按时交付围墙等。在接收围墙后，有权对围墙进行合理使用和处置，但不得违反法律法规及本合同的约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付围墙购买款项。在接收围墙前，应按照甲方的通知时间和地点，及时办理围墙接收手续，如因乙方原因未能按时接收，应承担相应的违约责任。接收围墙后，应妥善保管和使用围墙，不得擅自改变围墙的结构和用途，因乙方使用不当造成围墙损坏或其他损失的，由乙方自行承担责任。三、价格及付款方式（一）价格双方经协商一致，确定拆迁围墙的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。（二）付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付款项：1.定金：合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。2.首付款：在甲方通知乙方可以办理围墙交付手续后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：在乙方接收围墙并确认围墙符合合同约定后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在收到乙方定金后的[X]个工作日内，向乙方发出围墙交付通知，明确交付时间和地点。双方约定的交付时间为[具体交付日期]。（二）交付方式1.现场交付：双方应在约定的交付时间，在围墙所在地进行现场交付。甲方应确保围墙及附属设施完好无损，并向乙方提供围墙的相关资料，如建设图纸、质量检测报告等（如有）。2.交付确认：乙方接收围墙后，应在甲方提供的交付清单上签字确认，注明接收时间、围墙状况等信息。交付清单作为双方交付围墙的凭证，与本合同具有同等法律效力。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付围墙，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的围墙存在权属争议或其他法律纠纷，导致乙方无法正常使用或处置围墙的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变围墙的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的[X%]作为违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方