民宿托管合同协议模板

民宿托管合同协议模板甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿物业，希望委托乙方进行专业托管运营，乙方具备相关的民宿运营经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管其民宿事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿物业详情甲方委托乙方托管的民宿位于[具体地址]，该民宿建筑面积为[X]平方米，包含[房间数量]个房间，配套设施有[详细列举设施，如床品、家具、电器、厨房设备、卫浴设施等]。2.托管服务内容乙方负责民宿的日常运营管理，包括但不限于：民宿的清洁与维护，确保房间及公共区域干净整洁，设施设备正常运行。民宿的接待服务，包括为客人办理入住、退房手续，解答客人咨询等。民宿的营销推广，通过线上线下渠道提升民宿的知名度和预订量，吸引客源。民宿的财务管理，负责收取客人住宿费用，记录各项收支明细，并定期向甲方汇报财务状况。根据市场需求和客人反馈，对民宿的经营策略和服务内容进行调整优化。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解民宿的运营情况，包括但不限于客人入住信息、财务收支状况等。有权要求乙方按照本协议约定的标准和方式进行民宿的运营管理。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的民宿物业信息及相关资料，包括但不限于房屋产权证明、设施设备清单等。协助乙方办理民宿运营所需的相关手续，如营业执照登记、消防备案等（如需要）。按照本协议约定，按时、足额向乙方支付托管费用。不得干涉乙方的正常运营管理活动，但有权对民宿运营提出合理的建议和意见。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取托管费用。根据民宿运营的实际情况，在合理范围内自主决定民宿的经营策略和服务内容。在甲方提供的民宿物业基础上，有权对民宿进行必要的装修、改造和升级，但需事先征得甲方书面同意（涉及重大改造或变更的情况）。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行民宿托管职责，为客人提供优质、高效的服务。妥善保管甲方提供的民宿物业及相关设施设备，定期进行检查和维护，确保其处于良好的使用状态。如因乙方保管不善或使用不当造成物业及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。严格遵守国家法律法规及相关政策规定，依法经营民宿。定期向甲方汇报民宿的运营情况，包括但不限于客人入住率、收入支出明细、客户反馈等，每[具体汇报周期，如月度、季度]向甲方提交书面报告。不得擅自将民宿委托给第三方进行管理，如需委托第三方提供部分服务（如保洁、维修等），应事先通知甲方并确保第三方具备相应的资质和能力，且第三方的行为应符合本协议约定。三、托管费用及支付方式1.托管费用标准甲方按照以下方式向乙方支付托管费用：基础管理费：每月人民币[X]元，该费用用于支付乙方的日常运营管理成本，包括但不限于员工工资（如有）、水电费、物业费等。业绩提成：乙方按照民宿实际营业收入的[X]%向甲方收取业绩提成。营业收入是指乙方通过合法经营民宿所获得的全部收入，包括但不限于客人住宿费用、额外服务收费等。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月的托管费用支付至乙方指定的银行账户。支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时、足额支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停民宿的运营管理服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常开展民宿托管业务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准履行托管职责，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、民宿声誉受损导致的潜在利益损失等。若乙方擅自将民宿委托给第三方进行管理，或未经甲方书面同意对民宿进行重大改造、变更，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的托管费用，同时乙方应按照本协议托管费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报民宿运营情况，每逾期一次，应按照人民币[X]元向甲方支付违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在协议履行期间，若一方提出解除本协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。3.保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。4.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件