木质房屋维修合同范本

木质房屋维修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有木质房屋需要进行维修，乙方具备从事木质房屋维修的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方维修木质房屋事宜达成如下协议：一、维修房屋基本情况及维修内容1.房屋位置：[详细地址]2.房屋结构及面积：[描述房屋的结构类型，如框架结构、砖木结构等，并注明建筑面积及各部分面积]3.木质房屋现状描述：屋顶：[描述屋顶木质结构的损坏情况，如木板腐朽、瓦片缺失等]墙体：[说明墙体木质部分是否有裂缝、变形，以及外部装饰层的损坏状况]门窗：[描述门窗的木质腐朽程度、开合是否顺畅等问题]其他：[如有其他特殊部位或问题，详细说明]4.维修内容：屋顶维修：拆除并更换腐朽的木质屋顶木板。重新铺设防水卷材，并进行必要的加固处理。安装新的瓦片，确保瓦片铺设整齐、牢固。墙体维修：对裂缝、变形的木质墙体进行修复或加固。修补或更换损坏的外部装饰层。门窗维修：修复或更换腐朽的门窗框及扇。调整门窗的开合，确保密封性能良好。其他：[针对上述“其他”部分提到的特殊部位或问题，详细列出维修措施]二、维修期限1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内开始维修工作。2.整个维修工程应在[开始维修之日起计算的总天数]日内完成，但因不可抗力或甲方原因导致的延误除外。三、维修费用及支付方式1.维修费用：经双方协商确定，本次木质房屋维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含乙方完成本合同约定维修内容所需的全部费用，包括但不限于材料采购、人工费用、设备租赁等。2.支付方式：合同签订后，甲方应向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。在维修工程进度达到[具体进度节点，如完成屋顶维修、墙体维修开始等]时，甲方支付维修费用的[进度款比例]，即人民币[X]元（大写：[大写进度款金额]）。维修工程全部完成并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起[X]日内支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。3.乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权在乙方维修工作不符合本合同约定时，要求乙方进行整改或采取补救措施。2.义务：向乙方提供维修房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋原始设计图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的维修方案。协助乙方做好维修现场的协调工作，确保维修工作顺利进行。如因甲方原因导致乙方维修工作受阻，甲方应承担相应责任并赔偿乙方因此遭受的损失。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或现场情况发生变化等原因导致维修方案需要调整的，乙方有权要求甲方给予合理的补偿或延长维修期限。2.义务：按照国家相关标准、规范以及本合同约定的维修内容和要求，组织专业人员进行维修工作，确保维修质量。维修过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。维修工作所需的材料、设备等应符合国家质量标准和环保要求，并向甲方提供相关产品合格证明文件。在维修期限内，乙方应定期向甲方通报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查。维修工作完成后，乙方应及时通知甲方进行验收，并提交维修工程竣工报告及相关资料。在质保期内，对维修工程出现的质量问题，乙方应负责免费维修或更换。五、维修质量及验收1.维修质量标准：乙方应按照国家现行的木质房屋维修相关标准以及本合同约定的维修内容进行施工，确保维修后的房屋结构安全、外观良好、各项功能正常。维修后的木质房屋应达到[具体质量标准，如屋顶无渗漏、墙体无裂缝、门窗开合顺畅等]。2.验收程序：维修工程完成后，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收。验收时，乙方应向甲方提交维修工程竣工报告及相关资料，包括但不限于维修记录、材料清单、产品合格证明等。甲方验收人员应按照本合同约定的维修质量标准对维修工程进行检查。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期限不计入本合同约定的维修期限。六、质保期1.本维修工程的质保期为自验收合格之日起[X]年。2.在质保期内，乙方应定期回访甲方，对维修工程进行检查。如发现维修工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内到达现场进行维修或更换，所需费用由乙方承担。3.质保期届满后，甲方如需乙方继续提供维修服务，双方可另行协商并签订协议。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。若因甲方原因导致乙方维修工作延误或无法正常进行，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于窝工费、设备租赁费、材料损失费等，并相应延长维修期限。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的维修期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用总额的[逾期完工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照维修费用总额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方维修质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准。如因维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定提供维修工程竣工报告及相关资料，每逾期一日，应按照维修费用总额的[资料逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权拒绝支付剩余维修费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字