改造民宿商铺合同范本

改造民宿商铺合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[民宿商铺具体地址]的商铺，有意对其进行改造为民宿，并委托乙方承担改造工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本情况甲方委托乙方改造的民宿商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，该商铺目前的状况为[描述现有状态，如毛坯房、已有部分装修等]。2.改造内容乙方负责按照甲方提供的设计方案及要求，对该商铺进行全面改造，具体改造内容包括但不限于：室内空间布局调整，拆除不必要的墙体，重新划分功能区域，如客房区、休息区、餐饮区、公共活动区等。装修工程，包括墙面地面装饰、天花板吊顶、门窗更换等，使用符合环保标准的装修材料，营造出具有特色的民宿风格。水电线路改造，确保电力供应稳定，满足民宿各种设备的用电需求，同时优化水路设计，保障用水安全和便捷。卫生间及厨房设施安装，配备齐全的卫生洁具、厨房电器及橱柜等，保证设施的质量和实用性。民宿智能化系统安装，如智能门锁、智能照明、智能温控等，提升住宿体验。3.改造标准乙方应严格按照国家相关建筑规范、装修标准以及甲方认可的设计方案进行改造工作，确保改造后的民宿符合安全、舒适、美观的要求。具体标准如下：建筑结构安全方面，不得破坏原建筑的主体结构，改造后的结构应满足相应的承载能力和抗震要求。装修质量方面，墙面、地面应平整光滑，无裂缝、空鼓等现象；门窗安装牢固，密封性能良好；天花板吊顶平整，无变形、下垂等问题。水电工程方面，电线铺设应规范整齐，符合安全用电标准，插座、开关位置合理；水管安装应牢固无渗漏，水压稳定。设施设备方面，卫生间及厨房设施应符合国家质量标准，使用方便，易于清洁；智能化系统应运行稳定，功能正常。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出意见和建议。按照合同约定的时间和方式支付改造费用。在改造过程中，如发现乙方存在违反合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正或采取补救措施。义务向乙方提供准确、详细的商铺原始资料及改造设计方案，并对资料和方案的真实性、合法性负责。协助乙方办理改造过程中所需的相关审批手续，如施工许可证等，并承担相应的费用（如有）。按照合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。在改造期间，为乙方提供必要的施工条件，如临时水电接入、施工场地通行便利等。2.乙方权利义务权利按照合同约定收取改造费用。根据甲方提供的设计方案及要求，自主组织施工队伍进行改造工作，但应确保施工质量和安全。在改造过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或需要变更设计方案，有权要求甲方承担相应的责任和费用。义务严格按照国家相关建筑规范、装修标准以及甲方认可的设计方案进行改造工作，确保改造质量和进度。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。遵守施工现场的环境保护规定，减少施工过程中的噪音、粉尘等污染，保护环境。定期向甲方汇报改造工作进展情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方的意见和建议及时调整施工方案。在改造完成后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点处理。按照合同约定的时间完成改造工作，并通过甲方验收。三、改造费用及支付方式1.改造费用经双方协商一致，本次民宿商铺改造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造工作所需的费用，除因甲方原因导致的设计变更或增加改造内容外，不再调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在改造工程进度达到[具体进度节点，如主体结构完成、水电工程完成、装修工程完成等]后，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。验收款：改造工程全部完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：改造工程验收合格后满[质保期时长，如一年]，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余的改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期内，乙方应负责对改造工程进行免费维修和保养，如因乙方原因导致质量问题，乙方应及时履行维修义务，并承担相应的费用。四、改造期限1.乙方应在本合同签订后[X]日内进场施工，并在[预计完工日期]前完成全部改造工作。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.在施工过程中，乙方应合理安排施工进度，确保各阶段工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金；如延误超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。五、验收标准及方式1.验收标准改造工程完成后，乙方应按照本合同约定的改造标准进行自检，自检合格后向甲方提交验收申请。甲方应在收到验收申请后[X]日内组织验收，验收标准为本合同约定的各项改造内容及标准。2.验收方式资料审查：乙方应向甲方提交改造工程的相关资料，包括施工图纸、材料清单、质量检验报告、设备使用说明书等，甲方对资料进行审查。现场检查：甲方组织相关人员对改造后的民宿商铺进行现场检查，检查内容包括建筑结构、装修质量、水电工程、设施设备等方面。功能测试：对智能化系统、卫生间及厨房设施等进行功能测试，确保其正常运行。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担相应的费用，且整改期限不计入工期。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。2.若乙方未按照合同约定的时间完成改造工作或改造质量不符合合同约定，乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金，并负责无偿返工直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行或给对方造成重大损失的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权