无房产证买卖协议合同

无房产证买卖协议合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房产（以下简称“该房产”），虽尚未取得房产证，但甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方也愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房产现状：甲方保证该房产目前处于[居住/闲置等具体状态]，无抵押、查封等权利受限情况，且房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。3.附属设施：该房产附带[附属设施详细清单，如车位、储藏室、装修情况等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方按照协议约定履行义务的情况下，有权要求乙方配合办理房产交付等相关手续。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房产现状、未取得房产证的原因及预计取得时间等重要信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证对该房产拥有合法处分权，确保该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。在协议签订后，积极协助乙方办理与该房产相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通等，但因未取得房产证而无法办理的手续除外。在能够办理房产证时，应及时办理房产证，并按照本协议约定协助乙方办理房产过户登记手续，所产生的相关费用按照法律法规及本协议约定承担。（二）乙方权利义务1.权利在支付购房款后，有权要求甲方按照协议约定交付该房产及相关附属设施。在甲方按照协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方协助办理房产过户登记手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。对甲方提供的房产相关信息予以保密，不得向无关第三方泄露。在房产交付后，应按照房产的现状合理使用，不得故意损坏房产及其附属设施。配合甲方办理与房产相关的手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件，所产生的相关费用按照法律法规及本协议约定承担。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方能够提供房产相关证明文件（如购房合同、购房发票等）后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在房产具备办理房产证条件且甲方通知乙方办理过户手续后[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。3.支付账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方应将购房款支付至上述指定账户，否则视为未履行付款义务。四、房产交付1.在乙方支付首付款后[X]日内，甲方应将该房产及相关附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。2.甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于购房合同、购房发票、房屋钥匙等。3.房产交付后，该房产的风险责任即转移至乙方，但因甲方原因导致的质量问题等除外。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方隐瞒该房产存在的产权纠纷、权利瑕疵或其他重大问题，导致乙方无法正常取得该房产或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，擅自将该房产再次出售给第三方或设置其他权利限制，导致乙方无法取得该房产所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、装修损失、因无法取得房产而导致的其他间接损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。同时，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房产用途或损坏房产及其附属设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方拒绝履行上述义务，甲方有权从乙方已支付的购房款中扣除相应金额用于修复或赔偿，不足部分乙方应另行支付。3.若乙方在协议签订后反悔，拒绝购买该房产的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲