曙光小区退租合同范本

曙光小区退租合同范本合同编号：[合同编号]鉴于出租方与承租方就曙光小区房屋租赁事宜签订了租赁合同（原租赁合同编号：[原合同编号]），现经双方友好协商，一致同意提前终止该租赁合同，特订立本退租合同。一、合同双方身份信息（一）出租方1.姓名：[出租方姓名]2.身份证号：[出租方身份证号码]3.联系地址：[出租方联系地址]4.联系电话：[出租方联系电话]（二）承租方1.姓名：[承租方姓名]2.身份证号：[承租方身份证号码]3.联系地址：[承租方联系地址]4.联系电话：[承租方联系电话]二、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：该房屋位于曙光小区[具体栋数][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]，承租方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。4.房屋附属设施：包括但不限于[详细列出房屋内的附属设施，如家具、家电等，可附设施清单作为本合同附件]。（二）原租赁合同情况1.租赁期限：原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租金及支付方式：租金为每月人民币[X]元，支付方式为[具体支付方式，如押一付三等]。3.押金：承租方在签订原租赁合同时向出租方支付了押金人民币[X]元。三、退租相关约定（一）退租时间双方同意承租方于[退租日期]前将房屋腾空并交还给出租方。（二）房屋交接1.承租方应在退租日期前，对房屋进行清洁，确保房屋及附属设施处于正常使用状态，如有损坏应按照原租赁合同及本合同约定进行赔偿。2.出租方应在承租方交付房屋时进行验收，如发现房屋及附属设施存在损坏或缺失，应及时书面通知承租方。双方应就损坏或缺失情况进行确认，并协商赔偿事宜。3.双方在房屋交接时，应共同签署房屋交接清单，确认房屋及附属设施的状况。（三）费用结算1.租金结算：承租方应支付至退租日期的租金，双方确认截至[退租日期]，承租方已支付租金至[具体月份]，尚欠租金人民币[X]元。承租方应在本合同签订之日起[X]日内将所欠租金支付给出租方。2.押金退还：在承租方按照本合同约定完成房屋交接且无违约行为的情况下，出租方应在房屋交接完成之日起[X]日内将押金人民币[X]元退还至承租方指定的银行账户。指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[承租方姓名]3.其他费用：承租方应承担租赁期间产生的水、电、气、物业等费用。双方应在房屋交接时根据相关部门的缴费记录进行结算，承租方应在结算后[X]日内将所欠费用支付给出租方或相关部门。四、双方权利义务（一）出租方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对房屋及附属设施进行检查和验收，如发现损坏有权要求承租方赔偿。在承租方违约的情况下，有权按照本合同约定追究承租方的违约责任。2.义务按照本合同约定退还承租方押金。提供必要的协助，配合承租方办理房屋交接手续。不得干扰承租方在租赁期间的正常使用，除非因合理的维修或检查需要，并提前通知承租方。（二）承租方权利义务1.权利在租赁期间享有对房屋的合法使用权。在按照本合同约定完成房屋交接且无违约行为的情况下，有权要求出租方退还押金。2.义务按照本合同约定支付租金、押金及其他费用。爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。在退租时按照本合同约定完成房屋交接，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。五、违约责任（一）出租方违约责任1.如出租方未按照本合同约定退还承租方押金，每逾期一日，应按照未退还押金金额的[X%]向承租方支付违约金。2.如出租方干扰承租方正常使用房屋，给承租方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）承租方违约责任1.如承租方未按照本合同约定支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向出租方支付违约金。逾期超过[X]日的，出租方有权解除本合同，并要求承租方按照原租赁合同约定的租金标准支付至实际退租日期的租金，同时没收押金。2.如承租方损坏房屋及附属设施，应按照实际损失进行赔偿。如承租方拒绝赔偿或拖延赔偿，出租方有权从押金中扣除相应的赔偿费用，不足部分仍有权向承租方追偿。3.如承租方未按照本合同约定的退租时间和要求完成房屋交接，每逾期一日，应按照原租赁合同约定的日租金标准向出租方支付违约金。逾期超过[X]日的，出租方有权自行收回房屋，房屋内遗留的物品视为承租方放弃所有权，出租方有权自行处理。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，