民房装修改造合同范本

民房装修改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有的民房进行装修改造，乙方具备相关装修改造资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方民房装修改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.装修改造房屋基本情况甲方委托乙方装修改造的民房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]。2.装修改造内容室内装修拆除原有非承重墙体，重新规划室内空间布局。墙面进行基层处理后，根据甲方要求选择[具体墙面装饰材料，如乳胶漆、壁纸等]进行装饰。地面铺设[地面材料，如木地板、瓷砖等]。天花板进行吊顶处理，采用[吊顶材料及造型，如轻钢龙骨石膏板吊顶等]。安装室内门，包括卧室门、卫生间门、厨房门等，材质为[门的材质，如实木复合门等]。定制厨房橱柜，材质为[橱柜材质，如多层板等]，样式按照甲方提供的设计图纸制作。卫生间安装马桶、洗手盆、淋浴设施等洁具，品牌及型号为[具体品牌及型号]。水电改造对室内水电线路进行全面改造，更换老化的电线、水管。按照甲方要求合理布置插座、开关位置，确保用电安全和便利。卫生间、厨房等区域做好防水处理，防水材料采用[防水品牌及型号]。室外工程对房屋外立面进行清洗、修补，如有需要重新粉刷外墙，颜色为[外墙颜色]。对房屋周边的花园或庭院进行设计和改造，铺设[庭院地面材料，如地砖等]，种植[指定的花草树木品种]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的装修改造标准和质量要求进行施工。有权知晓装修改造工程的进度情况，在乙方未按照约定进度施工时，有权要求乙方说明原因并采取改进措施。2.义务按照合同约定向乙方支付装修改造费用。向乙方提供装修改造所需的相关资料，包括房屋原始图纸、设计要求、使用功能说明等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理装修改造过程中涉及的相关手续，如物业审批等，提供必要的协助和便利条件。在装修改造期间，负责协调邻里关系，避免因装修改造工作给邻里造成不便或影响而引发纠纷。对乙方完成的装修改造工程及时进行验收，如发现质量问题或不符合合同约定的情况，应及时通知乙方整改。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付装修改造费用。根据装修改造工程的实际需要和甲方的要求，合理安排施工进度和施工人员。在装修改造过程中，如因甲方提供的资料不准确、不完整或其他甲方原因导致施工受阻或延误，有权要求甲方承担相应责任并给予合理的工期顺延。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定的装修改造标准和质量要求进行施工，确保装修改造工程质量合格。制定详细的装修改造施工计划，并提交给甲方审核。按照施工计划组织施工，确保工程按时完成。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。施工过程中，严格遵守施工现场安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，保持施工场地整洁，做到工完场清。施工过程中如需使用甲方提供的房屋内原有设施设备，应妥善保管和使用，如有损坏，负责修复或赔偿。定期向甲方汇报装修改造工程进度情况，接受甲方的监督检查。对甲方提出的意见和建议，应认真对待并及时整改。工程竣工后，负责清理施工现场，拆除临时设施，将房屋恢复至可正常使用状态。并按照合同约定向甲方提供竣工资料，包括施工图纸、材料清单、质量检验报告等。三、装修改造费用及支付方式1.装修改造费用本合同约定的装修改造总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的装修改造工程所需的全部费用，除因甲方提出变更设计或增加装修改造项目外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付装修改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在装修改造工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、木工完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付装修改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工款：装修改造工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付装修改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：装修改造工程质保期为自验收合格之日起[X]年，质保期满后如无质量问题，甲方在[质保期满后的具体期限]内一次性无息支付乙方质保金，质保金金额为装修改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程工期1.本装修改造工程工期自合同签订之日起[X]天。乙方应严格按照此工期要求组织施工，确保按时竣工交付。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方应及时以书面形式通知甲方并说明延误原因及预计顺延的天数。因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照装修改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致工程无法正常施工的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。乙方应及时采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后[X]日内通知甲方及监理单位。五、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应按照国家现行的装修装饰工程质量验收规范以及本合同约定的装修改造标准进行施工，确保装修改造工程质量达到合格标准。装修改造工程所使用的材料、设备等应符合国家相关标准及合同约定的品牌、规格、型号要求。2.验收程序隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，如甲方未能按时参加验收，乙方可自行验收，验收结果视为有效。隐蔽工程验收合格后方可进行下一道工序施工。分部分项工程验收：每完成一个分部分项工程，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收合格后方可进行后续工程施工。竣工验收：装修改造工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供竣工资料。甲方应在接到申请报告后[X]日内组织乙方及相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付装修改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。若甲方违反本合同约定，擅自变更装修改造内容或要求乙方使用不符合合同约定的材料、设备等，乙方有权拒绝执行，并要求甲方按照合同约定支付已完成工程对应的费用及违约金。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续或提供必要的协助和便利条件，导致装修改造工程延误或无法正常进行的，甲方应承担相应责任，工期相应顺延，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的装修改造标准和质量要求进行施工，应负责无偿返工整改，直至达到合同约定标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成装修改造工程，每逾期一天，应按照装修改造费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照装修改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自将装修改造工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照装修改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在施工过程中违反施工现场安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成