方租赁合同解除协议书

方租赁合同解除协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现因[具体解除原因，如乙方经营不善，无法继续承租；甲方因自身需求需收回房屋等]，经双方平等、自愿、友好协商，就解除原合同相关事宜达成如下协议：一、原合同基本情况（一）标的物描述1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如商业、住宅等]。2.该房屋的附属设施包括但不限于[详细列出附属设施，如家具清单：床[数量]张、衣柜[数量]个；电器清单：空调[品牌及数量]、冰箱[品牌及数量]等]。（二）原合同期限原合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。（三）租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式为[具体支付方式，如押一付三]，乙方应于每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定账户（账户信息：开户行[开户行名称]，账号[账号号码]，户名[户名]）。二、合同解除条款（一）解除时间双方一致同意，原合同自本协议生效之日起解除。（二）通知义务双方确认，在本协议签订前，双方已就合同解除事宜进行了充分沟通，并相互履行了通知义务。自本协议签订后，双方无需再另行就合同解除事宜进行通知。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收回该房屋及附属设施。如乙方存在违约行为，有权要求乙方承担相应的违约责任。2.义务在本协议生效后[X]日内，退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。协助乙方办理与该房屋相关的注销登记等手续（如乙方以该房屋地址办理的营业执照等）。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付但尚未使用的租金及押金。2.义务在本协议生效后[X]日内，将该房屋及附属设施完好无损地返还给甲方，并结清在租赁期间产生的水、电、气、物管等所有费用。不得损坏该房屋及附属设施，如有损坏，应按照实际损失进行赔偿。配合甲方办理与该房屋相关的注销登记等手续。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未协助乙方办理与该房屋相关的注销登记等手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间将该房屋及附属设施返还给甲方，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方损坏该房屋及附属设施，未按照实际损失进行赔偿的，甲方有权从乙方的押金中扣除相应的赔偿金额，不足部分，乙方应继续承担赔偿责任。3.若乙方未结清在租赁期间产生的水、电、气、物管等费用，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决（一）协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。（二）诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知送达双方确认，本协议首部所填写的联系地址和联系电话为双方有效的送达地址和联系方式。任何一方变更送达地址和联系方式的，应及时书面通知对方。否则，因未及时通知而导致的送达不能后果由变更方自行承担。（四）条款独立性本协议的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力和执行。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日本协议依据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条（当事人协商一致，可以解除合同）、第五百六十六条（合