新的商铺购房合同范本

新的商铺购房合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：卖方（甲方）1.姓名/名称：[卖方姓名或单位名称]2.法定代表人/负责人：[如有，填写法定代表人或负责人姓名]3.地址：[卖方地址]4.联系方式：[联系电话]5.证件类型及号码：[身份证号或统一社会信用代码等]买方（乙方）1.姓名/名称：[买方姓名或单位名称]2.法定代表人/负责人：[如有，填写法定代表人或负责人姓名]3.地址：[买方地址]4.联系方式：[联系电话]5.证件类型及号码：[身份证号或统一社会信用代码等]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）的合法所有权，愿意将该商铺出售给乙方；乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物描述1.商铺位置：该商铺位于[具体的街道名称、门牌号等详细地址]，所在建筑为[建筑名称]，楼层为[具体楼层]，房号为[商铺房号]。2.建筑面积：该商铺的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。（以上面积以房地产管理部门最终测绘面积为准）3.商铺用途：该商铺的规划用途为商业，乙方承诺按照该用途使用该商铺。4.商铺现状：甲方应在本合同签订时向乙方如实告知该商铺的现状，包括但不限于装修情况、设备设施状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。该商铺现状为[详细描述现状，如毛坯、已装修等]。第二条价格及付款方式1.商铺价格：该商铺的总价款为人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。该价格为含税价格，包含该商铺及其附属设施、设备的价格。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写]元整（小写：￥[X]元），首付款金额为总价款的[X]%。贷款支付：剩余购房款人民币[大写]元整（小写：￥[X]元），由乙方通过银行贷款的方式支付。乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向银行提交完备的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行或甲方通知之日起[X]个工作日内，以自有资金补足剩余购房款。尾款支付：如乙方无需贷款或贷款全部获批，乙方应在该商铺交付之日起[X]个工作日内，向甲方支付剩余购房款。第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该商铺拥有合法的所有权，有权出售该商铺，且该商铺不存在任何权属纠纷和权利受限情况。按照本合同约定的时间和标准交付该商铺及其附属设施、设备，并协助乙方办理该商铺的产权过户手续。在交付该商铺前，负责结清该商铺的水、电、气、物业管理费等相关费用。向乙方提供办理产权过户所需的相关文件和资料，并积极配合乙方办理产权过户手续。乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和标准接收该商铺及其附属设施、设备。要求甲方协助办理该商铺的产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。按照该商铺的规划用途使用该商铺，不得擅自改变其用途。在办理产权过户手续时，按照相关规定承担应缴纳的税费。自该商铺交付之日起，承担该商铺的物业管理费、水、电、气等相关费用。第四条交付与验收1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该商铺交付给乙方。如因不可抗力或政府行为等非甲方原因导致交付时间推迟的，甲方应及时通知乙方，并相应顺延交付时间。2.交付条件：该商铺交付时应符合以下条件：该商铺已通过相关部门的竣工验收，取得《建设工程竣工验收备案表》。该商铺的附属设施、设备完好，能够正常使用。甲方已按照本合同约定结清该商铺的相关费用。3.交付手续：甲方应在交付该商铺时，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并与乙方办理该商铺的交接手续，包括但不限于钥匙交接、设备设施验收等。乙方应在接到甲方交付通知之日起[X]个工作日内办理交接手续，如乙方逾期未办理交接手续，视为该商铺已交付给乙方。4.验收：乙方应在接收该商铺后[X]个工作日内对该商铺及其附属设施、设备进行验收。如发现存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应及时书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知之日起[X]个工作日内进行整改，直至符合交付条件为止。第五条产权登记1.初始登记：甲方应在该商铺交付之日起[X]个工作日内，将办理该商铺初始登记所需的资料报送房地产管理部门，并协助乙方办理该商铺的初始登记手续。2.转移登记：在该商铺完成初始登记后，甲方应协助乙方在[具体日期]前办理该商铺的产权转移登记手续。办理产权转移登记所需的税费按照国家相关规定由双方各自承担。3.资料提供：在办理产权登记过程中，甲方应向乙方提供办理产权登记所需的相关文件和资料，并积极配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得该商铺的产权证书，甲方应按照本合同约定承担违约责任。第六条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付该商铺，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的该商铺不符合本合同约定的交付条件，甲方应在乙方书面通知的期限内进行整改。如逾期未整改或整改后仍不符合交付条件的，乙方有权要求甲方按照总价款的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致该商铺存在权属纠纷或权利受限情况，影响乙方办理产权过户手续的，甲方应负责解决纠纷，消除权利受限情况，并按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照该商铺的规划用途使用该商铺，擅自改变其用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权过户手续的，乙方应按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.保密条款：双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.通知条款：双方在本合同中留存的地址和联系方式为有效的送达地址和联系方式。一方变更地址或联系方式的，应及时书面通知对方。任何通知或文件按照上