整修房子出租合同范本

整修房子出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房屋，乙方有意承租该房屋并对其进行整修后用于出租，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋现状：该房屋目前处于[毛坯/已装修但需整修/其他具体状态]状态，乙方需对房屋进行整修，整修内容包括但不限于[列举主要整修项目，如墙面地面修复、水电改造、门窗更换、厨房卫生间装修等]。3.整修要求：乙方应按照双方认可的整修设计方案进行施工，确保整修质量符合国家相关标准及行业规范，整修后的房屋应具备正常居住和使用功能。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权监督乙方对房屋的整修过程及使用情况。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供房屋的合法产权证明或相关租赁授权证明。保证房屋不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵。协助乙方办理与整修及出租相关的必要手续，提供必要的证明文件。在整修期间及租赁期内，配合乙方处理房屋可能出现的与甲方相关的问题，如邻里纠纷等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定对房屋进行整修及使用。在整修过程中，有权根据实际情况对整修方案进行合理调整，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。在租赁期内，有权按照约定使用房屋并获取收益。2.义务按照本合同约定的时间、金额及方式向甲方支付租金及相关费用。按照双方认可的整修设计方案及国家相关标准、行业规范对房屋进行整修，确保整修质量。在整修过程中，负责施工现场的安全管理，承担因施工造成的人身伤害及财产损失的赔偿责任。不得擅自改变房屋的主体结构及用途，如需改变，必须提前征得甲方书面同意。在租赁期内，合理使用房屋，不得损坏房屋及其附属设施，如造成损坏，应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，按照合同约定将房屋及附属设施完好交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方承租整修后的房屋，每月租金为人民币[X]元。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前以[现金/银行转账/其他方式]向甲方支付当月租金。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施完好，甲方应在[具体期限]内无息退还押金。四、整修期限及租赁期限1.整修期限：整修期限自本合同签订之日起至[预计整修完成日期]止。如因不可抗力或甲方原因导致整修延误，整修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。2.租赁期限：租赁期限自整修完成并经双方验收合格之日起计算，为期[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。租赁期满，乙方应按照合同约定交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。五、房屋交付与验收1.交付：甲方应在本合同签订后[X]日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行确认，并签署房屋交付清单。2.验收：整修完成后，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供房屋或房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法正常整修或使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未协助乙方办理相关手续或处理房屋相关问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、金额及方式支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补交租金及相关费用，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照双方认可的整修设计方案及相关标准进行整修，导致整修质量不合格或逾期完成整修的，乙方应负责无偿返工直至合格，并承担甲方因此遭受的全部损失，同时按照整修费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋主体结构或用途，甲方有权解除合同，乙方应立即恢复原状，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方损坏房屋及其附属设施，应负责修复或赔偿；如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方在租赁期内提前解除合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一