拉萨购房统一合同范本

拉萨购房统一合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于拉萨市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法处置权，乙方愿意购买该房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：第一条标的物描述房屋基本情况1.该房屋坐落于拉萨市[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以上面积均以房地产产权登记机关实际测定面积为准）。2.该房屋的用途为[住宅/商业等]，建筑结构为[具体建筑结构]，房屋所在楼层为第[X]层，总楼层为[X]层。3.该房屋的规划设计用途为[具体用途]，其附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。房屋产权情况1.甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。甲方应向乙方提供该房屋的产权证书（证号：[产权证书编号]）及相关产权证明文件，并保证其真实性和合法性。2.该房屋的土地使用权性质为[出让/划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。第二条房屋价格及付款方式房屋价格该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包括该房屋的房价款、附属设施设备、装饰装修等相关费用。付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方收到定金后应向乙方出具收款凭证。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款应存入甲乙双方共同指定的监管账户，待该房屋产权过户手续办理完毕后，由监管账户将首付款支付给甲方。3.贷款：如乙方需要通过银行贷款方式支付剩余购房款，乙方应在[具体日期]前，向银行提交贷款申请，并按照银行要求提供相关资料。如乙方的贷款申请获得银行批准，银行将剩余购房款直接支付给甲方；如乙方的贷款申请未获得银行批准，乙方应在[具体日期]前，以现金或其他方式向甲方支付剩余购房款。第三条房屋交付交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因导致房屋交付时间推迟的，甲方应及时通知乙方，并说明原因。交付条件1.甲方应保证该房屋交付时符合国家和地方相关的建筑质量标准和安全标准，且附属设施设备、装饰装修等完好无损，能够正常使用。2.甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、水卡、电卡、燃气卡等相关物品，并协助乙方办理水、电、燃气、有线电视、物业管理等相关过户手续。交付手续甲乙双方应在房屋交付时办理房屋交接手续，签署房屋交接单。房屋交接单应包括房屋的基本情况、附属设施设备、装饰装修等情况的确认，以及水、电、燃气等费用的结算情况。第四条产权过户过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房地产产权登记机关申请办理该房屋的产权过户手续。过户费用办理该房屋产权过户手续所需的税费及相关费用，按照国家和地方的有关规定由甲乙双方各自承担。具体费用承担方式如下：1.甲方承担的费用：[列举甲方承担的费用项目]2.乙方承担的费用：[列举乙方承担的费用项目]协助义务甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理的，甲方应承担相应的违约责任。第五条双方的权利义务甲方的权利义务1.权利按照本合同的约定收取购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。按照本合同的约定时间和条件将该房屋交付给乙方。协助乙方办理该房屋的产权过户手续及相关过户手续。向乙方提供该房屋的质量保证书和使用说明书等相关文件。在房屋交付前，负责该房屋的物业管理、水、电、燃气等费用的缴纳。乙方的权利义务1.权利按照本合同的约定取得该房屋的所有权。要求甲方按照本合同的约定时间和条件交付该房屋。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同的约定支付购房款。配合甲方办理该房屋的产权过户手续及相关过户手续。在房屋交付后，负责该房屋的物业管理、水、电、燃气等费用的缴纳。第六条违约责任甲方的违约责任1.如甲方未按照本合同的约定时间将该房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照该房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照该房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方提供的该房屋产权证书及相关产权证明文件不真实、不合法，或该房屋存在产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况，导致乙方无法取得该房屋的所有权，甲方应退还已支付的购房款及利息，并按照该房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方未按照本合同的约定协助乙方办理该房屋的产权过户手续及相关过户手续，每逾期一日，甲方应按照该房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照该房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方的违约责任1.如乙方未按照本合同的约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照该房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方的贷款申请未获得银行批准，且乙方未按照本合同的约定时间以现金或其他方式向甲方支付剩余购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照该房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同的附件是本合同