新疆门面租赁合同范本

新疆门面租赁合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签约日期]在新疆[具体地点]签订：出租方（甲方）姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[如有则填写]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[如有则填写]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于新疆[门面具体地址]（以下简称“该门面”）的合法出租权，乙方愿意承租该门面用于合法经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物（一）门面位置及面积甲方将位于新疆[详细地址]的门面出租给乙方使用。该门面建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。该门面的平面图作为本合同附件一。（二）门面用途乙方租赁该门面的用途为[具体经营项目]，乙方应在核准的经营范围内合法经营。乙方如需改变经营项目，需提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）续租租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致的，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准该门面的租金按照以下方式计算：第一年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）；从第二年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]（三）押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满，乙方按照本合同约定履行完毕各项义务，且该门面及其附属设施无损坏、无欠费等情况的，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金和押金。有权对乙方使用该门面的情况进行监督，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。租赁期限届满，有权收回该门面。2.义务按照本合同约定的时间和标准向乙方交付符合使用条件的门面。保证该门面及其附属设施在租赁期间处于正常使用状态，负责对该门面及其附属设施进行定期检查和维护。如因该门面及其附属设施的质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与该门面经营相关的各项手续，提供必要的证明文件。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途合法使用该门面。在租赁期限内，享有对该门面的独占使用权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。在符合本合同约定的情况下，有权对该门面进行装修和改善，但应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。2.义务按照本合同约定的时间和标准支付租金、押金及其他费用。合理使用该门面及其附属设施，不得擅自改变该门面的结构和用途。如因乙方使用不当造成该门面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将该门面转租、转借或与他人合作经营。遵守国家法律法规和当地的规章制度，合法经营，不得在该门面内从事违法犯罪活动。租赁期限届满或本合同提前终止时，应将该门面及其附属设施完好无损地返还给甲方。五、门面装修（一）装修方案乙方如需对该门面进行装修，应在装修前将装修方案书面提交给甲方，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应包括装修设计图、施工计划、装修材料清单等内容。（二）装修费用乙方承担装修费用。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定，确保施工安全。（三）装修成果归属租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方对该门面所做的装修归甲方所有，但双方另有约定的除外。乙方不得拆除或破坏装修成果，否则应承担赔偿责任。六、维修与保养（一）甲方维修责任甲方负责对该门面的主体结构、公共设施和附属设施进行维修和保养。如该门面出现影响正常使用的质量问题，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。（二）乙方维修责任乙方负责对该门面内的自用设施进行维修和保养。如因乙方使用不当造成该门面内的自用设施损坏的，乙方应负责修复或更换。七、违约责任（一）甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付门面，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时甲方应按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照本合同约定对该门面及其附属设施进行维修和保养，导致乙方无法正常使用该门面的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和标准支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定擅自改变该门面的结构和用途，或未经甲方书面同意将该门面转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方在租赁期限届满或本合同提前终止时，未将该门面及其附属设施完好无损地返还给甲方，应负责修复或赔偿。八、合同解除与终止（一）协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。（三）合同终止本合同租赁期限届满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）通知与送达双方之间的通知、文件等应以书面形式送达。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。以邮寄方式送达的，以邮件签收日