景区租赁经营合同范本

景区租赁经营合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[景区名称]景区（以下简称“该景区”）的经营权及相关权益，乙方有意租赁该景区进行经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.景区范围该景区位于[具体地理位置]，占地面积为[X]平方米，包括但不限于景区内的自然景观、人文景观、游乐设施、配套服务设施等，具体范围以双方共同确认的景区边界图为准。2.景区设施设备景区内现有以下设施设备（详细清单附后）：游乐设施：[游乐设施名称1]、[游乐设施名称2]……服务设施：游客中心、餐厅、休息亭、卫生间、停车场等。景观设施：[自然景观名称1]、[人文景观名称1]……3.景区配套服务甲方应向乙方提供景区的日常运营管理服务，包括但不限于景区安全保卫、环境卫生维护、设施设备维护等。乙方有权使用景区内的办公场所、仓库等配套设施。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应在合同约定的期限内将景区及相关设施设备完好无损地交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元。租金每[X]年递增[X]%。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方的景区经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规经营行为或损害景区利益的行为，有权要求乙方立即改正，并可追究乙方的违约责任。有权在租赁期间内，根据景区整体规划和发展需要，对景区进行必要的改造和升级，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。2.义务保证拥有该景区的合法经营权及相关权益，确保乙方在租赁期间能够正常经营。按照本合同约定向乙方提供景区及相关设施设备，并保证其处于正常使用状态。协助乙方办理景区经营所需的相关审批手续，如营业执照、卫生许可证、消防许可证等，费用由乙方承担。负责景区的整体安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保景区游客和员工的人身安全及财产安全。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任。在租赁期间内，维护景区的公共秩序，协调与周边居民及相关部门的关系，为乙方的经营活动提供必要的支持和保障。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用景区及相关设施设备，开展合法的经营活动。有权根据景区实际情况和市场需求，对景区的经营项目、服务内容等进行合理调整和优化，但应提前通知甲方，并不得违反法律法规及本合同约定。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如协助办理审批手续、提供景区运营管理服务等。在租赁期间内，对景区内乙方自行投资建设的设施设备享有所有权，但在租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求进行处置或拆除，不得损害甲方利益。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合法经营，遵守国家法律法规及景区所在地的相关规定，不得从事违法违规活动，不得损害景区及甲方的声誉和利益。负责景区的日常经营管理工作，制定合理的经营管理制度和服务标准，提高景区的服务质量和经济效益。按照国家相关规定，做好景区的安全管理工作，配备必要的安全管理人员和设施设备，制定安全操作规程，确保游客和员工的人身安全及财产安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担相应责任。爱护景区内的设施设备，合理使用并定期进行维护保养，如因乙方使用不当或维护不善造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按照环保要求，做好景区的环境保护工作，不得随意排放污染物，不得破坏景区生态环境。在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得将景区整体或部分转租给第三方。五、景区维护与修缮1.日常维护乙方应负责景区内设施设备的日常维护保养工作，确保其正常运行。维护保养费用由乙方承担。甲方应定期对景区进行巡查，发现设施设备存在安全隐患或需要维修的，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[X]天内进行维修。2.重大修缮因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致景区设施设备损坏或需要进行重大修缮的，由双方协商解决修缮责任和费用承担问题。如因景区整体规划或发展需要进行重大改造升级的，由甲方负责组织实施，费用由甲方承担，但甲方应尽量减少对乙方经营活动的影响。六、保险1.乙方责任保险乙方应自行购买景区经营所需的责任保险，包括但不限于公众责任险、游客意外险等，以保障景区游客和员工的人身安全及财产安全。保险费用由乙方承担。2.景区设施设备保险甲方应购买景区设施设备的财产保险，保险费用由甲方承担。在保险期间内，如因保险事故导致景区设施设备损坏的，由保险公司按照保险合同约定进行赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供景区及相关设施设备，或提供的设施设备存在质量问题影响乙方正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行协助乙方办理审批手续等相关义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，擅自对景区进行改造升级或其他影响乙方经营活动的行为，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方违反法律法规及本合同约定，从事违法违规经营活动或损害景区及甲方声誉和利益的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付赔偿金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定使用景区及相关设施设备，或擅自转租景区的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付赔偿金。乙方还应负责恢复景区原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定履行景区维护与修缮义务，导致景区设施设备损坏或影响景区正常运营的，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的全部损失。八、合同解除1.协商解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定进行结算和清算。2.法定解除若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2