替房东挂房子合同范本

替房东挂房子合同范本房屋委托挂售合同合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名：[房东姓名]身份证号：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（受托方）：公司名称：[受托公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[法定代表人姓名]联系地址：[公司地址]联系电话：[公司电话]鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，欲将该房屋委托乙方进行挂售，乙方具备专业的房地产经纪服务能力，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条委托事项甲方委托乙方代为挂售位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的房屋。该房屋的相关信息如下：1.房屋所有权证号：[具体证号]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商业等]4.房屋户型：[几室几厅几卫]5.装修情况：[精装修/毛坯等]乙方接受甲方的委托，负责通过各种合法渠道发布该房屋的出售信息，寻找潜在的购房客户，并协助甲方完成房屋的出售交易。第二条委托期限本委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无书面异议，则本委托期限自动延续[X]个月。第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利有权了解乙方为该房屋挂售所开展的工作进展情况。在委托期限内，有权自行寻找购房客户，但需及时通知乙方，并按照本合同约定支付乙方相应的服务费用。有权对乙方的服务质量进行监督，对不符合合同约定的行为提出整改要求。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，提供的房屋相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。按照乙方的合理要求，及时提供该房屋的相关证件和资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本等，并积极配合乙方办理房屋出售过程中的各项手续。在委托期限内，未经乙方书面同意，不得擅自撤销委托或委托其他第三方代理出售该房屋。按照本合同约定向乙方支付服务费用。乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定向甲方收取服务费用。在委托期限内，有权自主选择合适的渠道和方式为该房屋进行挂售宣传。有权要求甲方提供与该房屋出售相关的必要协助和配合。2.义务以专业、诚信、负责的态度为甲方提供房屋挂售服务，积极寻找潜在的购房客户。对甲方提供的房屋相关信息和资料进行保密，不得泄露给任何第三方，但因房屋出售需要向潜在购房客户披露的必要信息除外。定期向甲方汇报该房屋的挂售情况和潜在购房客户的反馈信息。协助甲方与购房客户进行沟通和谈判，促成房屋出售交易的达成。在房屋出售过程中，按照相关法律法规和行业规范，协助甲方办理房屋产权过户、资金监管等手续。第四条服务费用及支付方式1.服务费用：若乙方成功促成该房屋的出售交易，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付服务费用。服务费用的计算基数为房屋的实际成交价格，包括购房款、装修款、附属设施设备款等所有与该房屋交易相关的款项。2.支付方式：在房屋买卖合同签订且购房客户按照合同约定支付首期购房款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%；在房屋产权过户手续办理完毕后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的服务费用。3.若乙方未成功促成该房屋的出售交易，乙方不得向甲方收取任何服务费用，但甲方应承担乙方为该房屋挂售所实际发生的合理费用，如广告宣传费用、带看费用等，具体费用金额以乙方提供的有效票据为准。第五条违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同第三条第2款第（3）项的约定，擅自撤销委托或委托其他第三方代理出售该房屋，应按照房屋预期成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋相关信息虚假、不准确或不完整，导致乙方无法正常开展挂售工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部服务费用及逾期违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行义务，导致该房屋未能在委托期限内成功出售，乙方应退还甲方已支付的服务费用（如有），并按照已收取服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方提供的房屋相关信息和资料，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方在服务过程中存在故意隐瞒重要信息、虚假宣传等欺诈行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的服务费用及按照房屋预期成交价格的[X]%向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）