江都万达招商协议合同

江都万达招商协议合同甲方：[江都万达商业管理有限公司]统一社会信用代码：[具体代码]住所地：[公司地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]乙方：[入驻商家名称]统一社会信用代码：[具体代码]住所地：[商家地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有江都万达广场的商业物业及相关配套设施，具备成熟的商业运营管理能力，乙方有意在江都万达广场内开展商业经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方入驻江都万达广场事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置：甲方将位于江都万达广场[具体楼层及铺位号]的场地（以下简称“该场地”）出租给乙方用于[乙方拟经营的具体业态，如餐饮、服装、零售等]经营活动。该场地建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，场地形状及布局以现场实际交付为准。2.配套设施：甲方应确保该场地具备基本的水、电、燃气、通讯等基础设施供应，并负责将其接入场地内指定位置。同时，甲方应按照江都万达广场整体规划，提供相应的公共区域配套设施，包括但不限于消防设施、电梯、中央空调系统、通风系统、照明系统等，以保障乙方正常经营活动的开展。3.服务内容：甲方将为乙方提供商业运营管理服务，包括但不限于商场的统一规划、推广营销、物业管理、安全保卫等服务。甲方应制定并执行合理的商场运营管理制度，确保商场整体运营秩序，提升商场的商业氛围和吸引力，为乙方经营活动提供有利的外部环境。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取租金、物业管理费及其他相关费用。对乙方的经营活动进行监督管理，有权要求乙方遵守江都万达广场的整体运营规划、管理制度及法律法规的规定。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方整改、暂停乙方经营活动、解除本协议等，并要求乙方承担违约责任。根据江都万达广场整体运营需要，对商场公共区域进行统一规划、调整和装修，乙方应予以配合。2.义务按照本协议约定的时间和条件，将符合约定标准的场地交付给乙方使用。负责维护和管理商场的公共区域及配套设施，确保其正常运行，因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应责任。按照本协议约定为乙方提供商业运营管理服务，积极推广江都万达广场，提升商场知名度和客流量。协助乙方办理相关经营证照的申请手续，提供必要的证明文件和协助，但乙方应自行承担办理证照所需的费用。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的经营活动，但乙方经营活动违反本协议约定或法律法规规定的除外。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的场地内按照核准的经营范围自主开展经营活动。有权要求甲方按照本协议约定提供场地及相关配套设施，并享受甲方提供的商业运营管理服务。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金、物业管理费及其他相关费用。遵守国家法律法规及江都万达广场的整体运营规划、管理制度，合法经营，不得从事任何违法违规或损害甲方及其他商户利益的行为。按照本协议约定的经营范围和经营方式开展经营活动，不得擅自改变经营范围或经营方式，如需变更，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。自行承担经营活动中的各项费用，包括但不限于水电费、燃气费、通讯费、员工工资、税费等。负责对其经营场地进行装修、布置，但装修方案应符合江都万达广场的整体风格和安全要求，并提前报甲方审核备案。装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得破坏商场的整体结构和设施设备。配合甲方的商业运营管理工作，积极参与商场的推广营销活动，按照甲方要求提供相关宣传资料和信息。妥善保管和使用甲方提供的场地及配套设施，因乙方原因造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。三、租金及费用支付1.租金标准：乙方应按照以下标准向甲方支付租金：第一年度租金为人民币[X]元/月，租金总额为人民币[X]元。第二年度租金在上一年度租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元。第三年度及以后年度租金在上一年度租金基础上递增[X]%，具体递增幅度及金额根据市场情况和双方协商确定。2.租金支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方收到租金后应向乙方开具合法有效的发票。3.物业管理费：乙方应按照建筑面积每月人民币[X]元/平方米的标准向甲方支付物业管理费。物业管理费支付方式与租金支付方式相同，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期物业管理费。物业管理费包含商场公共区域的保洁、保安、绿化、设备维护等费用。4.其他费用：乙方在经营过程中产生的水电费、燃气费、通讯费等费用，由乙方按照相关部门规定的标准自行向供应方支付。甲方有权代收代缴上述费用，乙方应在收到甲方缴费通知后[X]天内将费用支付给甲方。四、场地交付与装修1.场地交付时间：甲方应在本协议签订后[X]天内将符合约定标准的场地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对场地进行验收，并签署场地交付确认书。2.场地交付条件：场地应具备以下条件：场地主体结构完好，无明显质量问题。水、电、燃气、通讯等基础设施已接入场地内指定位置，且能够正常使用。消防设施、电梯、中央空调系统、通风系统、照明系统等公共区域配套设施已安装调试完毕，且能够正常运行。场地内墙面、地面、天花板等应符合基本的装修标准，无明显破损或污渍。3.装修期限：乙方应在场地交付后[X]天内开始装修，并在[装修总期限]天内完成装修工程。装修期间，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保装修安全。4.装修审核：乙方的装修方案应提前报甲方审核备案，甲方应在收到乙方装修方案后[X]天内给予审核意见。乙方应按照甲方审核意见进行装修，装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可正式开业经营。五、经营期限与续约1.经营期限：本协议约定的经营期限为自场地交付之日起[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续约：经营期限届满前，乙方如需续约，应在届满前[X]个月向甲方书面提出续约申请。甲方在收到乙方续约申请后，应根据商场整体运营情况及乙方经营表现等因素进行综合评估，并在[X]天内给予乙方书面答复。如双方达成续约意向，应重新签订协议；如甲方不同意续约，本协议到期后自动终止，乙方应在协议终止后[X]天内将场地交还甲方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将场地交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及费用，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定提供商业运营管理服务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金、物业管理费及其他相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停乙方经营活动，直至乙方支付全部费用及违约金。乙方逾期超过[X]天仍未支付的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、物业管理费及其他相关费用，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的经营范围、经营方式或擅自改变场地用途，甲方有权要求乙方立即整改，整改期间乙方应按照租金标准的[X]%向甲方支付场地占用费。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。若乙方违反国家法律法规或江都万达广场的整体运营规划、管理制度，从事违法违规或损害甲方及其他商户利益的行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任和赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定的时间完成装修或装修工程不符合要求，每逾期一天，应按照装修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方逾期超过[X]天仍未完成装修或装修工程仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。若乙方未经甲方书面同意擅自提前终止本协议，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，乙方应在协议终止后[X]天内将场地交还甲方，场地内的装修及设备等不得拆除或损坏。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。2.不可抗力条款：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。3.协议变更与解除：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。本协议在履行过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。经双方协商一致解除协议的，双方应按照协议约定办理相关手续，结清费用。4.通知条款：双方在本协议中