江西农宅转让合同范本

江西农宅转让合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于江西省[具体县乡名称]的一处农村住宅（以下简称“该农宅”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该农宅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.农宅位置该农宅位于江西省[具体县乡名称][具体村名]，其四至为：东至，南至，西至，北至。2.农宅基本情况该农宅占地面积为平方米，建筑面积为平方米，包括正房间、厢房间、厨房间等。房屋结构为（如砖混结构、砖木结构等），建成于年，房屋质量良好，可正常居住使用。3.附属设施该农宅附属设施包括但不限于：房屋周边的围墙、大门、水井、化粪池、沼气池、太阳能热水器、有线电视接收设备、水电设施等，上述附属设施均随农宅一并转让给乙方。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取农宅转让款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。义务保证对该农宅拥有合法的所有权，有权进行转让，且该农宅未设定任何抵押、质押、担保等权利负担，也未被查封、扣押、冻结等司法强制措施。向乙方如实告知该农宅的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、周边环境等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。协助乙方办理该农宅的相关过户手续（如有），提供必要的证明文件和资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的费用。在本合同签订后日内，将该农宅及附属设施交付给乙方，交付时应保证农宅及附属设施的完好无损，双方应签署交接清单。交付后，该农宅及附属设施的风险责任由乙方承担。负责处理与该农宅相关的一切债权债务关系，保证乙方接手后不会因该农宅的任何纠纷而遭受损失。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付农宅及附属设施。有权要求甲方协助办理该农宅的相关过户手续（如有）。在农宅交付后，有权对该农宅及附属设施进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及当地农村宅基地管理的相关规定。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付农宅转让款。接受甲方交付的农宅及附属设施，并按照交接清单进行验收。如发现农宅及附属设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在接收后日内书面通知甲方，甲方应及时处理。遵守法律法规及当地农村宅基地管理的相关规定，不得擅自改变该农宅的用途、结构等。如需对农宅进行改造、扩建等，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理审批手续。在办理该农宅相关过户手续（如有）时，承担应由乙方承担的费用，并积极配合甲方提供必要的证明文件和资料。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，该农宅的转让价款为人民币元（大写：元整）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。在甲方将农宅及附属设施交付给乙方且双方签署交接清单后日内，乙方向甲方支付转让款人民币元（大写：元整）。剩余转让款人民币元（大写：元整），在该农宅相关过户手续办理完毕（如有）后日内支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付农宅及附属设施或交付的农宅及附属设施不符合合同约定的，每逾期一日，应按照转让价款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照转让价款的%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或虚报该农宅的重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让价款的%向乙方支付违约金。若甲方未能协助乙方办理该农宅的相关过户手续（如有），导致乙方无法取得该农宅合法产权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付转让价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照转让价款的%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该农宅的用途、结构等，导致农宅受损或违反法律法规及当地农村宅基地管理规定的，乙方应负责恢复原状，并承担由此给甲方造成的全部损失，同时按照转让价款的%向甲方支付违约金。若乙方在办理该农宅相关过户手续（如有）时，不配合甲方提供必要的证明文件和资料或拒绝承担应由乙方承担的费用，导致过户手续无法办理的，乙方应按照转让价款的%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于农宅产权证书、土地使用证明、交接清单等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上合同协议仅供参考，在