江苏银行房贷合同范本

江苏银行房贷合同范本合同编号：[具体编号]甲方（贷款人）：姓名：[贷款人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]丙方（抵押人，若有）：姓名：[抵押人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]丁方（保证人，若有）：姓名：[保证人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]鉴于乙方为购买房产需要向甲方申请贷款，甲方同意向乙方发放贷款，丙方愿意以自有房产为乙方的贷款提供抵押担保，丁方愿意为乙方的贷款提供保证担保，经各方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，签订本房贷合同，以资共同遵守。一、贷款金额、用途及期限1.贷款金额：甲方同意向乙方发放贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款用途：乙方应将贷款用于购买位于[房产地址]的房产，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变贷款用途。3.贷款期限：本合同项下贷款期限为[X]年，自贷款发放之日起计算。具体起始日期以借款借据记载为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。二、贷款利率及还款方式1.贷款利率：本合同项下贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基础，上浮/下浮[X]%执行，即年利率为[具体利率]%。如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同贷款利率自调整之日起相应调整，不再另行通知乙方。2.还款方式：乙方选择以下第[X]种还款方式：等额本息还款法：每月还款金额固定，计算公式为：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数1]。乙方应在每月的[具体还款日期]前将当月应还款项足额存入其在甲方开立的还款账户内。等额本金还款法：每月偿还本金固定，利息随着本金的减少逐月递减，计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。乙方应在每月的[具体还款日期]前将当月应还款项足额存入其在甲方开立的还款账户内。按季/半年/一年还息，到期一次性还本：乙方应在每季度末月/半年末月/年末月的[具体还款日期]前支付当季/半年/一年的利息，贷款到期日一次性归还本金。三、抵押物及抵押担保条款1.抵押物：丙方自愿以其名下位于[房产地址]的房产（房产证号：[房产证号]）为乙方的上述贷款提供抵押担保。该抵押物建筑面积为[X]平方米，评估价值为人民币[大写评估价值]元整（小写：￥[具体评估价值]元）。2.抵押担保范围：本合同项下的抵押担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.抵押登记：丙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，配合甲方办理完毕抵押物的抵押登记手续，并将抵押物的所有权证书等相关资料交由甲方保管。抵押登记费用由丙方承担。4.抵押物的占有、使用及保管：抵押物由丙方占有、使用及保管，但丙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。未经甲方书面同意，丙方不得对抵押物进行转让、出租、赠与、再抵押等行为。如因丙方保管不善导致抵押物价值减少的，丙方应及时采取措施恢复抵押物的价值，或提供与减少的价值相当的担保。5.抵押权的实现：若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息或出现其他违约情形，甲方有权依法处置抵押物，并以处置抵押物所得价款优先受偿。处置抵押物所得价款不足以清偿本合同项下债务的，甲方有权继续向乙方追偿；处置抵押物所得价款超过本合同项下债务的，超出部分归丙方所有。四、保证担保条款（如有）1.保证方式：丁方愿意为乙方的上述贷款提供连带责任保证担保。2.保证担保范围：本合同项下的保证担保范围与抵押担保范围相同，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费律师费、差旅费等）。3.保证期间：本合同项下的保证期间为自主债务履行期届满之日起两年。在保证期间内，甲方有权要求丁方承担保证责任，丁方应在接到甲方书面通知之日起[X]个工作日内履行保证责任。4.保证人的权利义务：丁方有权要求乙方提供反担保。丁方在承担保证责任后，有权向乙方追偿。丁方应按照本合同约定履行保证责任，不得擅自变更或解除保证合同。如乙方出现违约情形，丁方应积极协助甲方采取措施维护甲方的合法权益。五、双方的权利义务（一）甲方的权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。有权对乙方的贷款使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变贷款用途或存在其他违约行为，有权提前收回贷款。有权按照本合同约定处置抵押物，以实现抵押权。在乙方出现违约情形时，有权要求丁方承担保证责任。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的有关资料予以保密，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在处置抵押物时，应按照法律法规的规定办理相关手续。（二）乙方的权利义务1.权利有权按照本合同约定使用贷款。在符合本合同约定的前提下，有权提前偿还贷款，但应提前[X]个工作日书面通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。2.义务应向甲方提供真实、准确、完整的资料，包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同等。应按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，如遇特殊情况无法按时还款，应提前[X]个工作日向甲方申请展期或协商解决办法。应按照本合同约定使用贷款，不得擅自改变贷款用途。应配合甲方办理抵押物登记、保险等相关手续，并承担相关费用。在抵押物发生保险事故或其他可能影响抵押物价值的情形时，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。（三）丙方的权利义务1.权利在承担抵押担保责任后，有权向乙方追偿。有权要求甲方按照法律法规的规定妥善保管抵押物的所有权证书等相关资料。2.义务应按照本合同约定提供抵押物，并办理抵押登记手续。应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。如抵押物发生保险事故或其他可能影响抵押物价值的情形时，应及时通知甲方，并协助甲方采取措施防止损失扩大。（四）丁方的权利义务1.权利在承担保证责任后，有权向乙方追偿。有权要求乙方提供反担保。2.义务应按照本合同约定履行保证责任。应积极协助甲方采取措施维护甲方的合法权益，如提供乙方的财产线索等。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，甲方有权自逾期之日起按照本合同约定的贷款利率上浮[X]%计收罚息，并对未支付的利息计收复利。若乙方擅自改变贷款用途，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款本金的[X]%支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理相关手续，或提供虚假资料，甲方有权要求乙方限期改正，并按照贷款本金的[X]%支付违约金。如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.丙方违约责任若丙方未按照本合同约定办理抵押物登记手续或擅自处分抵押物，丙方应按照贷款本金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若丙方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少，丙方应及时采取措施恢复抵押物的价值，或提供与减少的价值相当的担保。否则，甲方有权要求丙方提前清偿债务或提供其他担保。3.丁方违约责任若丁方未按照本合同约定履行保证责任，丁方应按照未履行保证责任部分的贷款本金的[X]%向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。若丁方擅自变更或解除保证合同，丁方应按照贷款本金的[X]%向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自各方签字（或盖章