民房改建会所合同范本

民房改建会所合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[民房具体地址]的民房，欲将其改建为会所，乙方具备相关改建工程的专业资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就民房改建会所事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.民房现状甲方提供的民房为[房屋结构、层数、面积等详细信息]，目前房屋主体结构基本完好，但部分设施需要更新改造，具体状况以双方现场勘查记录为准。2.改建内容乙方负责对该民房进行全面改建，使其符合会所的功能需求。改建内容包括但不限于拆除部分非承重墙、重新规划室内布局、进行水电线路改造、装修装饰工程（包括墙面地面处理、天花板吊顶、门窗更换等）、消防设施安装与改造、通风与空调系统安装、厨房与卫生间设施更新等。改建后的会所应具备接待、休闲、娱乐、餐饮等功能区域，具体设计方案需经甲方书面确认。3.会所功能要求接待区应宽敞明亮，配备舒适的沙发、茶几等接待设施，具备良好的采光和通风条件。休闲区应设置多种休闲娱乐设施，如台球桌、乒乓球桌、棋牌桌椅等，为顾客提供舒适的休闲空间。餐饮区应合理规划座位数量，配备专业的厨房设备，能够提供多样化的餐饮服务，包括中西式简餐、饮品等。娱乐区可根据甲方需求设置KTV包房、电影院等娱乐项目，应保证隔音效果良好，设备先进。卫生间应进行全新装修，配备高档卫生洁具，保持清洁卫生。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改建工程进度、质量等进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行改建工程，若乙方未达到约定标准，甲方有权要求乙方限期整改。有权根据实际情况对改建方案提出修改意见，但应提前通知乙方，并承担因修改方案给乙方造成的合理损失。2.义务向乙方提供民房的相关产权证明文件及原始建筑图纸等资料，确保乙方对改建工程有充分的了解。协助乙方办理与改建工程相关的各类审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付改建工程费用。负责协调民房周边邻里关系，确保改建工程顺利进行，因邻里纠纷导致工程延误或损失的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付改建工程费用。有权根据工程实际情况和相关规范要求，合理调整施工方案，但应提前通知甲方，并确保调整后的方案符合本合同约定及相关法律法规的规定。在改建工程过程中，如遇甲方提供的资料不准确、不完整或其他因甲方原因导致工程无法顺利进行的情况，乙方有权要求甲方限期解决，并顺延工期。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范，具备相应资质和能力完成本合同约定的民房改建会所工程。制定详细的改建工程施工计划和方案，并提交甲方审核，经甲方书面确认后严格按照计划和方案组织施工。负责施工过程中的安全管理工作，采取必要措施确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。保证改建工程所使用的材料、设备等符合国家质量标准和环保要求，并向甲方提供相关质量证明文件。定期向甲方汇报工程进度情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。在改建工程竣工后，按照本合同约定及相关验收标准组织验收，确保工程质量符合要求。工程竣工验收合格后，负责提供与改建工程相关的竣工资料，并协助甲方办理房屋产权变更登记等手续（如需）。三、改建工程费用及支付方式（一）改建工程费用经双方协商确定，本民房改建会所工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改建工程所需的费用，除因甲方提出变更设计方案导致费用增加外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方启动改建工程的前期准备费用。2.工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后[X]日内，甲方向乙方支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.剩余工程总费用的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后无质量问题的情况下，甲方向乙方一次性无息支付。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本改建工程自合同签订且乙方收到甲方支付的预付款之日起开始计算工期，预计总工期为[X]天，具体开工日期以双方书面确认的开工通知为准。2.在施工过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）或因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程总费用的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方应按照合同约定的工期完成改建工程，并提前[X]天向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在收到乙方申请报告后[X]日内组织验收，如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。五、质量标准及验收1.本改建工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关行业标准，同时满足本合同约定的会所功能要求和设计方案。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程质量、工程资料、设施设备运行情况等。3.若验收合格双方应签署竣工验收报告；若验收不合格，乙方应按照甲方的整改意见进行整改，直至达到验收标准。整改完成后，乙方应重新提交验收申请，甲方应在[X]日内再次组织验收。如因乙方原因导致工程未能通过验收，乙方应承担相应的违约责任，并负责承担整改费用，整改期间不计入工期。4.工程竣工验收合格后，乙方应按照相关规定向甲方提供工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料设备质量证明文件、隐蔽工程验收记录等，资料应真实、完整、有效。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付改建工程费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此导致的工期延误和损失由甲方承担。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工或工程延误，应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并相应顺延工期。3.若甲方擅自变更设计方案或提出不合理要求，导致乙方需要额外增加工程费用或造成工程质量问题的，甲方应承担全部责任，并支付乙方相应的费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准完成改建工程，应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和甲方经济损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合质量标准的，甲方有权扣除工程总费用的[X]%作为违约金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成改建工程，每逾期一天，应按照工程总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照工程总费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在施工过程中使用不符合质量标准和环保要求的材料、设备，甲方有权要求乙方更换，并承担因此产生的全部费用。如因乙方使用不合格材料、设备导致工程质量问题或环境污染等后果的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。4.若乙方擅自将本合同项下的改建工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照工程总费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何