民房出售出租合同范本

民房出售出租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订时间]签订地点：[签订地点]甲方（出售方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处民房，愿意出售或出租给乙方，乙方有意购买或承租该民房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该民房位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋结构：[描述房屋的结构，如砖混结构、砖木结构等]。3.建筑面积：[具体建筑面积数值]平方米，以实际测量为准。4.房屋用途：[明确房屋用途，如居住、商用等]。5.附属设施：包括但不限于房屋内的[列举附属设施，如家具、电器、厨房设备等]，以及房屋外的[如院子、停车位等]。二、出售/出租相关事宜（一）出售条款1.房屋售价：人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。首付款：在[具体日期]前，乙方支付首付款人民币[首付款金额]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余款项人民币[尾款金额]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。3.产权过户甲方应协助乙方在本合同签订后[约定办理过户的期限]内办理房屋产权过户手续，所需费用由[明确费用承担方]承担。如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋售价的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[约定的逾期天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项。如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋售价的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[约定的逾期天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。（二）出租条款1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限的具体时长]。2.租金及支付方式租金标准：每月租金为人民币[月租金金额]元整（大写：[大写月租金金额]）。支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[押金金额]元整（大写：[大写押金金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[约定退还押金的期限]内无息退还乙方押金。3.房屋交付甲方应在本合同签订后[约定交付房屋的期限]内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。4.房屋使用与维修乙方应按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。租赁期间，房屋及其附属设施的维修责任按照以下方式承担：属于甲方负责维修的范围，甲方应在接到乙方通知后[约定维修期限]内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。属于乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。对于房屋及附属设施的自然损耗，由[明确责任方]负责维修。5.合同解除经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方出现以下违约行为，另一方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定交付房屋，经乙方催告后在[约定的催告期限]内仍未交付的。甲方交付房屋不符合本合同约定的条件，导致乙方无法正常使用房屋的。乙方未按照本合同约定支付租金，逾期超过[约定的逾期天数]日的。乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方催告后在[约定的催告期限]内仍未恢复原状的。合同解除后，双方应按照以下方式处理相关事宜：乙方应在合同解除后[约定的腾空期限]内腾空房屋，并将房屋及附属设施交还甲方。对于乙方已支付但尚未到期部分的租金，甲方应按照实际租赁天数退还乙方。如因一方违约导致合同解除，违约方应按照合同租金总额的[具体比例]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取出售款或租金。2.甲方应保证对出售或出租的民房拥有合法的所有权或处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。3.甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、使用历史、周边环境等。4.甲方应按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续或提供相关证明文件。5.甲方应按照本合同约定履行房屋交付及维修义务。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用房屋。2.乙方应按照本合同约定按时支付出售款或租金及相关费用。3.乙方应按照本合同约定合理使用房屋及附属设施，不得擅自损坏或改变。4.乙方应在租赁期满或合同解除后及时腾空房屋，并将房屋及附属设施交还甲方。5.乙方在购买房屋时，应按照相关法律法规的规定履行纳税等义务。四、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋、协助办理产权过户手续、履行维修义务等，每逾期一日，应按照合同总金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[约定的逾期天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金（出售合同适用）或按照合同租金总额的[具体比例]支付违约金（出租合同适用），同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付款项、擅自改变房屋用途或结构、逾期腾空房屋等，每逾期一日，应按照合同总金额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[约定的逾期天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还（出售合同适用）或按照合同租金总额的[具体比例]支付违约金（出租合同适用），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元整（大写：[大写保密违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本