民居小院出售合同范本

民居小院出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处民居小院，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该民居小院，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.该民居小院位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.小院包含正房[X]间，厢房[X]间，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，房屋质量良好，可正常居住使用。3.小院配套有独立的厨房、卫生间、庭院等设施，庭院内有[具体描述，如花草树木、小菜园等]。4.该小院的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用年限为[具体年限]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证所出售的民居小院产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该小院产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应向乙方如实告知该小院的真实情况，包括但不限于房屋质量、土地性质、周边环境等信息。4.甲方应协助乙方办理该小院的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。5.在乙方支付全部购房款后，甲方应将该小院及相关钥匙、证件等交付给乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付合格的民居小院，并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.乙方应在接收该小院后，合理使用和维护该小院，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏小院的原有设施和环境。4.乙方应承担办理产权过户手续过程中应由其承担的费用，并积极配合甲方及相关部门完成手续办理。三、购房款及支付方式1.该民居小院的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体日期]前支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、交付时间及方式1.甲方应在乙方支付全部购房款后的[X]个工作日内，将该民居小院交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付当日共同对小院进行验收，确认房屋及相关设施设备完好后，办理交接手续。交接手续包括但不限于签署交接清单、交付房屋钥匙、土地使用证、房产证（如有）等相关证件。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该民居小院，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得该小院产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金以及因办理产权过户手续产生的费用等。4.如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构和用途或损坏小院的原有设施和环境的，乙方应负责恢复原状或赔偿相应损失。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）