民宿餐饮转让合同范本

民宿餐饮转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一家民宿餐饮业务，现欲将该业务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同：一、标的物或服务具体描述1.民宿餐饮基本情况甲方转让的民宿餐饮位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该民宿餐饮拥有客房[X]间，包括标准间[X]间、大床房[X]间、套房[X]间等不同房型，可同时容纳[X]位客人住宿。餐饮部分设有餐厅，可提供容纳[X]人同时就餐的服务，厨房设施齐全，配备有专业的厨师团队，可提供多种特色菜系。2.设施设备民宿内配备有齐全的住宿设施，包括但不限于床品、空调、电视、独立卫浴等；餐饮设施包括炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏设备、餐具等；同时还拥有与业务相关的家具、电器、消防设备、监控设备等。具体设施设备清单见附件一。3.品牌及经营权甲方转让的民宿餐饮具有一定的品牌知名度，在当地拥有稳定的客户群体。乙方受让后，将获得该民宿餐饮品牌的使用权，并可继续以原品牌名称经营，同时享有在该地址开展民宿餐饮业务的经营权。4.客户资源甲方将向乙方提供目前已有的客户资源信息，包括但不限于客户姓名、联系方式、历史消费记录等，但乙方应妥善保管并合理使用该等信息，不得用于任何非法或损害客户利益的目的。二、转让价格及支付方式1.转让价格经双方协商一致，乙方同意向甲方支付转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让款包含民宿餐饮的房屋及场地使用权、设施设备、品牌及经营权、客户资源等所有相关权益的转让费用。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让款：合同签订之日起[X]日内，乙方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在完成房屋及场地交接、设施设备清点、客户资源交接等所有转让手续后的[X]日内，乙方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。在乙方未按照合同约定支付转让款或履行其他义务时，有权要求乙方承担违约责任。有权在转让前继续经营民宿餐饮业务，但应遵守本合同约定，不得损害乙方利益。2.义务向乙方如实披露民宿餐饮的真实经营状况、财务状况、房屋及场地情况、设施设备情况、客户资源情况等相关信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。若因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理民宿餐饮业务转让涉及的相关手续，包括但不限于房屋租赁合同变更、营业执照变更、卫生许可证变更、消防许可证变更等，确保转让手续合法合规顺利完成。办理手续所需费用由[双方协商确定方]承担。在合同约定的转让期限内，负责保持民宿餐饮的正常经营状态，不得擅自停止营业或减少服务项目、降低服务质量，以维持其市场声誉和客户群体。在转让前妥善保管好民宿餐饮的设施设备、财务账目、客户资料等相关物品和资料，不得擅自处置或损坏。在转让时，按照合同约定向乙方进行完整、准确的交接。协助乙方完成员工的交接工作，确保员工知晓转让事宜，并配合乙方完成工作交接。对于乙方继续留用的员工，甲方应确保其与原员工签订的劳动合同等相关手续合法有效，并协助乙方办理相关变更手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括提供真实信息、协助办理转让手续、完成交接工作等。在完成转让手续后，有权以自己的名义独立经营民宿餐饮业务，享有该业务的全部收益。对受让的民宿餐饮设施设备、品牌及经营权、客户资源等享有合法的使用权和处置权，但应遵守法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。若逾期支付，应按照逾期金额每日[X]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方已支付的转让款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。遵守法律法规及本合同约定，诚信经营受让的民宿餐饮业务，不得从事任何违法违规或损害甲方及其他第三方利益的行为。在经营过程中，负责维护民宿餐饮的设施设备，定期进行检查、维修和保养，确保其正常运行和使用安全。若因乙方使用不当或未及时维护导致设施设备损坏的，乙方应承担维修或更换费用。按照相关法律法规的要求，办理民宿餐饮业务经营所需的各类证照，并承担相应费用。在经营过程中，应遵守各项证照的管理规定，确保证照的合法有效。妥善保管甲方提供的客户资源信息，不得泄露给任何第三方，不得利用该等信息从事任何损害客户利益或甲方声誉的行为。在经营过程中，应积极维护与客户的良好关系，提升客户满意度。承担受让后民宿餐饮业务经营过程中产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等。四、房屋及场地租赁1.租赁情况甲方保证其对转让的民宿餐饮所使用的房屋及场地具有合法的租赁权，租赁期限至[租赁截止日期]。租赁合同约定的租金已支付至[具体支付日期]，不存在拖欠租金或其他违约行为。2.租赁变更乙方受让后，如需继续使用该房屋及场地，应与房屋及场地的出租方协商办理租赁合同变更手续，将承租方变更为乙方。甲方应协助乙方完成相关变更手续，确保乙方能够顺利继续租赁该房屋及场地。租赁变更所需费用由[双方协商确定方]承担。3.租金及费用自租赁合同变更至乙方名下之日起，乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向出租方支付租金及相关费用。若因乙方原因导致租金逾期支付或出现其他违约行为，由乙方承担相应责任，与甲方无关。五、设施设备交接1.交接时间及地点双方应在合同签订后的[X]日内，于民宿餐饮所在地进行设施设备的交接工作。具体交接时间和地点由双方另行协商确定，并提前通知对方。2.交接程序交接前，甲方应对设施设备进行全面清理和检查，确保其正常运行和完好无损，并制作设施设备清单（见附件一）。交接时，双方应按照设施设备清单逐一进行核对、清点，共同确认设施设备的数量、规格、型号、性能等情况，并在清单上签字确认。对于存在质量问题或损坏的设施设备，甲方应负责在交接前进行维修或更换，确保交接时设施设备能够正常使用。若因甲方未及时维修或更换导致乙方在接收后发现问题的，甲方应承担相应的维修或更换费用。交接完成后，双方应签订设施设备交接确认书，明确设施设备的交接情况及双方的权利义务。3.设施设备的质量保证甲方保证所交接的设施设备符合国家相关质量标准和行业规范，能够正常使用。自交接之日起，乙方对设施设备的质量享有检查和提出异议的权利。若在交接后[X]日内，乙方发现设施设备存在质量问题，且该问题是在交接前就已存在的，甲方应负责免费维修或更换；若因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。六、品牌及经营权转让1.品牌使用许可甲方授予乙方在本合同约定的范围内使用其民宿餐饮品牌的权利，乙方有权以该品牌名义进行经营活动。乙方应按照甲方的品牌形象和经营规范进行运营，不得擅自更改品牌标识、宣传口号等品牌相关内容。未经甲方书面同意，乙方不得将品牌使用权转让给任何第三方。2.经营权范围乙方受让的民宿餐饮经营权包括但不限于民宿的客房经营、餐饮服务、会议接待、休闲娱乐等相关业务的经营管理权利。乙方应在法律法规及本合同约定的范围内自主开展经营活动，享有经营收益并承担经营风险。3.品牌及经营权的维护乙方应积极维护甲方民宿餐饮品牌的声誉和形象，提升品牌知名度和美誉度。在经营过程中，若因乙方经营管理不善或其他原因导致品牌声誉受损的，乙方应采取有效措施进行修复和挽回，并承担相应责任。若因乙方行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、客户资源交接1.交接内容甲方应向乙方提供截至转让之日已有的客户资源信息，包括客户姓名、联系方式、历史消费记录、特殊需求等详细资料。客户资源信息应以书面形式或电子文档形式交接给乙方，并确保信息的真实性和完整性。2.交接方式双方应在合同签订后的[X]日内，完成客户资源的交接工作。交接时，甲方应将整理好的客户资源资料移交给乙方，并协助乙方进行客户信息的导入和系统对接等工作。3.客户资源的使用乙方应妥善保管和合理使用甲方提供的客户资源信息，不得将其用于任何非法或损害客户利益的目的。在经营过程中，乙方应积极与客户保持沟通和联系，提供优质的服务，维护良好的客户关系，不得因客户资源交接而影响客户对民宿餐饮的满意度。若因乙方使用不当导致客户资源泄露或客户投诉等问题，乙方应承担相应责任，与甲方无关。八、员工安置1.员工情况甲方应向乙方如实告知民宿餐饮现有员工的基本情况，包括员工姓名、岗位、工资待遇、劳动合同期限等信息。现有员工名单见附件二。2.员工安置原则对于乙方决定继续留用的员工，甲方应协助乙方与员工协商变更劳动合同，将用人单位变更为乙方。变更后的劳动合同内容应符合法律法规及本合同约定，明确员工的工作岗位、工资待遇、工作时间、福利待遇等相关事项。对于乙方不再留用的员工，甲方应按照法律法规及劳动合同约定，妥善处理与员工的劳动关系，支付员工应得的工资、奖金、经济补偿等费用，确保不发生劳动纠纷。3.员工交接双方应在合同签订后的[X]日内，完成员工的交接工作。交接时，甲方应组织员工与乙方进行见面沟通，介绍转让事宜及乙方的经营管理要求，并协助乙方办理员工的工作交接手续，包括工作资料、工作设备、客户信息等的交接。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方如实披露民宿餐饮的真实情况，或故意隐瞒重要信息、提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]倍向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理转让手续，或在转让过程中故意拖延、阻挠，给乙方造成损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定完成设施设备、客户资源等的交接工作，或交接的内容不符合合同约定，导致乙方无法正常经营的，甲方应负责在[X]日内完成交接或补足交接内容，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方利益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照违约行为给乙方造成损失金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，应按照逾期金额每日[X]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方已支付的转让款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。如果乙方违反本合同约定的其他义务，包括但不限于违反法律法规经营、损害甲方品牌形象、泄露客户资源、未妥善保管设施设备等，乙方应承担相应的赔偿责任，并按照违约行为给甲方造成损失金额的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方违约行为导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已受让取得的民宿餐饮相关权益，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方已支付的转让款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。十、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议