民宿房屋托管合同范本

民宿房屋托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的民宿房屋（以下简称“该房屋”），有意委托乙方进行托管经营管理；乙方具备专业的民宿运营管理能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，包含[房间数量]个房间，配备有[详细设施设备清单，如床、沙发、电视、空调、热水器等]。房屋装修风格为[装修风格描述]，整体状况良好，适合作为民宿经营。2.托管服务内容乙方负责该房屋的日常运营管理，包括但不限于：民宿的市场推广与营销，通过线上线下渠道宣传推广该民宿，吸引客户预订。客户接待与入住办理，为入住客户提供热情、周到的服务，确保客户顺利入住。房屋的日常清洁与维护，定期对房屋进行全面清洁，保持房屋整洁卫生；对房屋内的设施设备进行检查、维修和保养，确保其正常运行。协助处理客户投诉与纠纷，及时解决客户在入住过程中遇到的问题，维护甲方声誉。按照相关法律法规和行业规范，办理民宿经营所需的各类证照，并确保证照的合法性和有效性。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解该房屋的经营状况和财务状况，乙方应定期向甲方提供经营报表和财务报告。有权对乙方的托管服务进行监督，提出意见和建议，乙方应认真听取并积极改进。在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供该房屋的合法产权证明或相关授权文件，确保乙方有权对该房屋进行托管经营。按照本合同约定，向乙方交付该房屋及其附属设施设备，并保证其处于正常可使用状态。协助乙方办理民宿经营所需的相关手续，提供必要的文件和资料。承担该房屋的物业费、水电费、燃气费等基础费用，但双方另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定，自主开展该房屋的托管经营活动，获取经营收益。有权根据市场情况和经营需要，对该房屋的经营策略、价格等进行调整，但应提前通知甲方。在经营过程中，有权使用甲方提供的房屋及相关设施设备，但应合理使用，不得擅自损坏或改变。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，认真履行托管职责，为甲方提供优质、高效的服务。按照法律法规和行业规范，合法经营该民宿，不得从事违法违规活动。妥善保管该房屋及其附属设施设备，如有损坏或丢失，应及时修复或赔偿。定期向甲方汇报该房屋的经营情况，包括客户预订情况、入住率、收入支出等，并提供详细的经营报表和财务报告。按照国家税收法律法规的规定，依法缴纳经营过程中产生的各项税费。三、费用及支付方式1.托管费用甲方应向乙方支付托管费用，托管费用的计算方式为：[具体计算方式，如按照每月营业收入的一定比例收取，或固定金额每月[X]元等]。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月的托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、收益分配1.扣除托管费用、房屋运营成本（包括但不限于水电费、物业费、维修费用、营销费用等）、税费等各项费用后，剩余的经营收益归甲方所有。2.乙方应在每月[结算日期]前，完成上月经营收益的结算工作，并将结算结果告知甲方。经双方核对无误后，按照本合同约定进行收益分配。五、房屋维护与维修1.日常维护乙方应负责该房屋的日常清洁和维护工作，保持房屋的整洁卫生和设施设备的正常运行。日常维护费用包含在托管费用中，乙方不得另行收取。2.维修责任因乙方使用不当或管理不善导致房屋及其附属设施设备损坏的，由乙方负责修复或赔偿。因不可抗力或自然损耗导致房屋及其附属设施设备损坏的，双方应协商解决维修费用的承担问题。对于房屋主体结构的维修，如需动用维修资金，应经双方协商一致，并按照相关规定办理手续。六、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的经营活动或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准履行托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应在接到甲方通知后[X]日内采取措施予以纠正，如仍未改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的托管费用，同时按照托管费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自将该房屋转租、转借或用于其他非法用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的托管费用，同时按照托管费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定向甲方提供经营报表和财务报告，每逾期一日，应按照托管费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已产生的托管费用及违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两