民宿出租转租合同范本

民宿出租转租合同范本甲方（原出租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（原承租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（新承租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方将其所有的位于[民宿具体地址]的民宿出租给乙方，现乙方欲将该民宿转租给丙方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿基本情况该民宿位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房间数量为[X]间，包含[具体房间布局及设施描述，如卧室、客厅、厨房、卫生间等的设施配备情况]。民宿内配备有齐全的家具、家电，具体包括但不限于[列举家具家电清单，如床、沙发、电视、冰箱、空调等]。民宿整体装修风格为[装修风格描述]，装修状况良好，可正常投入使用。2.民宿用途本民宿仅用于经营住宿服务，未经甲方书面同意，乙方及丙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.原租赁期限甲方与乙方签订的原租赁合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.转租期限乙方将民宿转租给丙方的期限自[转租起始日期]起至[转租结束日期]止，该期限不得超过原租赁合同剩余期限。三、租金及支付方式1.租金标准丙方应向乙方支付的月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]，支付时间为[具体支付日期]。2.租金递增自[递增起始日期]起，租金按照每年[X]%的比例递增。3.押金丙方应向乙方支付押金人民币[X]元，租赁期满或合同解除后，如丙方无违约行为且民宿设施设备无损坏、租金及其他费用结清的情况下，乙方应在[退还押金期限]内将押金无息退还丙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照原租赁合同约定收取租金及相关费用。有权监督乙方及丙方对民宿的使用情况，如发现乙方或丙方擅自改变民宿用途、损坏民宿设施设备等违约行为，有权要求乙方及丙方承担违约责任并赔偿损失。在租赁期限内，如因不可抗力等原因导致民宿无法正常使用或造成损失的，甲方不承担责任，但应协助乙方及丙方解决相关问题。2.义务保证民宿的合法性及正常使用功能，提供的民宿符合国家相关法律法规及安全标准。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自解除原租赁合同。按照原租赁合同约定履行维修义务，确保民宿设施设备正常运行。但因乙方或丙方故意或重大过失造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照原租赁合同约定使用民宿。在转租期限内，有权按照本合同约定收取丙方租金及押金。如丙方出现违约行为，乙方有权要求丙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照原租赁合同约定向甲方履行义务，包括按时支付租金及相关费用等。未经甲方书面同意，不得擅自将民宿转租给第三方。向丙方如实告知民宿的真实情况，包括但不限于民宿的设施设备状况、租赁期限、租金标准等。在转租期限内，协助丙方处理与民宿相关的事宜，如与甲方沟通协调、解决设施设备维修等问题。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用民宿，享受民宿提供的各项服务。有权要求乙方按照本合同约定履行义务，如提供民宿相关信息、协助处理问题等。在租赁期限内，如民宿出现质量问题影响正常使用的，有权要求乙方及时通知甲方并协助解决。2.义务按照本合同约定按时足额向乙方支付租金及押金。按照民宿的用途合理使用民宿，不得擅自改变其用途、损坏民宿设施设备。遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营民宿，承担因经营民宿产生的一切法律责任。在租赁期满或合同解除后，按照原状返还民宿及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、费用承担1.租金及押金丙方按照本合同约定向乙方支付租金及押金。2.水电费丙方在租赁期间产生的水电费由丙方自行承担，并按照当地相关部门规定的时间和方式按时缴纳。3.物业费民宿的物业费由[承担方，可约定甲方、乙方或丙方承担，如无约定可按当地惯例]承担。4.其他费用租赁期间，如因民宿经营产生的其他费用，如网络费、有线电视费、清洁费等，由[相关责任方]承担。六、装修及添附1.装修未经甲方书面同意，乙方及丙方不得对民宿进行大规模装修。如因经营需要进行小规模装修，应提前告知甲方，并保证装修不影响民宿的整体结构和安全性能。装修费用由[装修方]承担，租赁期满或合同解除后，装修部分不得拆除，归甲方所有。2.添附丙方在租赁期间因经营需要添附的物品，如家具、家电等，在租赁期满或合同解除后，可由丙方自行拆除，但应保证民宿恢复原状。如丙方不拆除或拆除后造成民宿损坏的，应负责修复或赔偿。七、合同的解除与终止1.合同解除经三方协商一致，可以解除本合同。如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，三方可以协商解除合同，互不承担责任。2.合同终止租赁期满，本合同自动终止。合同解除或终止后，三方应按照本合同约定履行相关义务，如结算费用、返还民宿及附属设施设备等。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，擅自解除原租赁合同或影响乙方及丙方正常使用民宿的，应承担违约责任，赔偿乙方及丙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未经甲方书面同意擅自将民宿转租给第三方，甲方有权解除原租赁合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。如乙方未按照本合同约定履行义务，如未向丙方如实告知民宿情况、未协助丙方处理相关问题等，应承担违约责任，赔偿丙方因此造成的损失。3.丙方违约责任如丙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求丙方支付租金、押金及违约金，同时丙方应承担乙方因此造成的其他损失。如丙方擅自改变民宿用途、损坏民宿设施设备等，应负责修复或赔偿，并按照本合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因丙方原因导致甲方要求解除原租赁合同的，丙方应承担乙方因此造成的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自三方