民宿买卖地皮合同范本

民宿买卖地皮合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一块地皮（以下简称“该地皮”），愿意将其出售给乙方用于民宿建设，乙方愿意受让该地皮，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.地皮位置：该地皮位于[详细地址]，其四至为：东至[具体方位及相邻地块情况]，南至[具体方位及相邻地块情况]，西至[具体方位及相邻地块情况]，北至[具体方位及相邻地块情况]。2.地皮面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该地皮面积为[X]平方米（以最终实际测量为准）。3.土地性质：该地皮的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[居住兼容商业（民宿）等具体用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。若为集体土地，已取得[集体土地相关审批文件名称及文号]等相关集体土地流转及使用审批手续。4.现状：该地皮目前为[空地/有地上附着物，如有地上附着物需详细说明附着物情况，如房屋的面积、结构、用途等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取地皮转让款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式履行相关义务。2.义务保证对该地皮拥有合法处分权，有权转让该地皮，且该地皮不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况。向乙方如实披露该地皮的真实情况，包括但不限于土地性质、现状、相邻关系、地上附着物情况、土地使用限制等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理该地皮转让所需的各项手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理土地过户登记手续等，因办理手续产生的应由甲方承担的费用由甲方自行承担。在本合同签订后至地皮交付前，负责保护该地皮的现状，不得擅自改变其用途、损坏地上附着物等，如因甲方原因导致地皮状况发生改变或损坏，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于交付地皮、协助办理手续等。对受让的地皮享有合法的占有、使用、收益及处分权（在符合法律法规及本合同约定的前提下）。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付地皮转让款。按照法律法规及本合同约定的用途使用该地皮，如需改变土地用途，应按照规定办理相关审批手续，并承担相应费用。在办理地皮转让手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，按照要求履行各项手续，承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。在接收地皮后，应妥善使用和管理地皮，不得从事违法违规活动，因乙方原因造成的任何纠纷或损失由乙方自行承担。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定该地皮的转让价款为人民币[X]元（大写[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作地皮转让款。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方完成[具体手续，如办理土地过户预告登记等]后的[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写[大写首付款金额]）。尾款：在该地皮完成过户登记手续且乙方实际接收地皮后的[X]日内，乙方支付剩余转让款人民币[X]元（大写[大写尾款金额]）。四、地皮交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该地皮交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同签署地皮交付确认书，确认交付的具体内容包括地皮的现状、地上附着物情况等。交付时，甲方应保证地皮及地上附着物（如有）处于良好状态，符合本合同约定。五、过户登记1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向土地管理部门申请办理该地皮的过户登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户登记所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续。2.办理过户登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户登记手续延迟办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、方式履行义务，如未按时交付地皮、协助办理手续等，每逾期一日，应按照地皮转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照地皮转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该地皮的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、预期利益损失等。若因甲方原因导致该地皮存在权属争议或其他权利受限情况，影响乙方正常使用和处分该地皮的，甲方应负责解决相关问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付地皮转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照地皮转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的用途使用该地皮或擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，收回地皮，乙方已支付的款项不予退还，并应按照地皮转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理地皮转让手续过程中，因自身原因导致手续办理延迟或无法办理，应承担由此给甲方造成的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙