毛坯限价出售合同范本

毛坯限价出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处毛坯房拟出售，乙方愿意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下毛坯限价出售合同：一、标的物具体描述1.房屋位置：该毛坯房位于[具体地址]，[小区名称][栋号][单元][房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，如实测面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照《民法典》第五百一十三条规定处理。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋现状：为毛坯房，即房屋仅完成结构施工，墙面、地面、顶面等仅为基础状态，未进行任何装修。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该毛坯房的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为限价，不得高于此价格出售。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金的支付方式为[现金/转账等具体方式]，甲方收到定金后应出具收款收据。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应共同前往房地产管理部门办理房屋买卖预告登记手续。尾款：乙方应在房屋交付并办理完产权过户手续当日，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。尾款支付方式为[现金/转账等具体方式]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的物业管理费、水电费等各项费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于购房合同、房屋产权证书等复印件，以便乙方办理相关手续。（二）乙方权利义务1.权利：按照合同约定的条件和时间，取得该房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务：按照合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋买卖预告登记、产权过户等相关手续，并承担办理手续过程中应由乙方承担的费用。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的现状进行确认。遵守国家法律法规及小区物业管理规定，合理使用房屋。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，符合交付使用标准。甲方应向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书。房屋内的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用（如有）。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同对房屋的现状进行查验，包括房屋的结构、面积、门窗等是否与合同约定一致。如发现问题，乙方应在查验记录上注明，甲方应负责在合理期限内整改完毕。甲方将房屋钥匙、房屋质量保证书、使用说明书等相关资料交付给乙方，乙方签署房屋交接单。五、产权过户1.过户时间：双方应在房屋交付后[X]日内，共同前往房地产管理部门办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟的，乙方应承担违约责任；如因甲方原因导致过户延迟的，甲方应承担违约责任。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照已收房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合合同约定的标准，甲方应负责在合理期限内整改至符合标准。如因整改导致房屋交付延迟的，甲方应按照前款规定承担违约责任。如整改后仍不符合标准的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷或债权债务纠纷等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照已收房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋买卖预告登记、产权过户等相关手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，应按照已付房款的万分之[X]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日