档口住房出租合同范本

档口住房出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将档口住房出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.档口住房位置：甲方出租给乙方的档口住房位于[详细地址]，该档口住房建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：乙方租赁该档口住房仅作为[具体用途，如商业经营、居住等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.附属设施设备：该档口住房内配备有以下附属设施设备（详细列举设施设备名称及状况）：[设施设备清单]，乙方应妥善使用和保管上述附属设施设备，如有损坏或丢失，应照价赔偿。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用档口住房的情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应按照本合同约定将档口住房交付给乙方使用，并保证档口住房及附属设施设备符合安全使用标准。甲方应负责对档口住房及附属设施设备进行维修养护，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与档口住房使用相关的手续，如工商登记、水电开户等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用档口住房及附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对档口住房进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋结构和其他业主利益。装修费用由乙方自行承担），租赁期满后，乙方应恢复原状。如因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用档口住房及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在档口住房内从事违法违规活动。乙方应按时缴纳因使用档口住房而产生的水电费、物业费等费用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还档口住房及附属设施设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定将档口住房交付给乙方使用，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未履行对档口住房及附属设施设备的维修养护义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方人身或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变房屋结构和用途，或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋存在安全隐患或给其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未遵守国家法律法规及小区物业管理规定，在档口住房内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应自行承担因违法违规行为而产生的一切法律责任。4.若乙方逾期返还档口住房及附属设施设备超过[X]日，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付房屋占有使用费，并承担因此给甲方造成的损失。5.若乙方擅自转租档口住房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应将转租所得全部返还给甲方。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲