框架房屋修建合同范本

框架房屋修建合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟修建框架房屋，乙方具备相应的房屋修建资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方修建框架房屋事宜，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.修建房屋的位置：位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米。2.房屋结构及层数：框架结构，[X]层。3.建筑面积：预计建筑面积为[X]平方米，最终以实际测量为准。4.房屋用途：[居住/商用/其他]。5.房屋设计要求：甲方应在本合同签订后[X]日内提供房屋设计图纸或设计要求，乙方应按照甲方提供的设计要求进行施工。若甲方未按时提供设计图纸或设计要求，导致乙方无法按时开工的，工期相应顺延。如甲方对设计图纸或设计要求有变更的，应提前[X]日书面通知乙方，乙方应根据变更后的设计要求进行施工。因设计变更导致工程量增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整工程造价及工期。6.房屋修建标准：乙方应按照国家现行的建筑施工规范、质量验收标准及甲方提供的设计要求进行施工，确保房屋质量符合合格标准。房屋的基础、主体结构等关键部位应采用符合国家标准的建筑材料，严禁使用不合格材料。乙方应向甲方提供所使用建筑材料的质量合格证明文件。房屋的墙面、地面应平整光滑，无裂缝、空鼓等缺陷；门窗安装应牢固、密封良好；水电线路铺设应符合安全规范要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、工期要求进行施工。有权对乙方使用的建筑材料进行检验，如发现质量问题有权要求乙方更换。2.义务：按照合同约定向乙方支付工程款。协助乙方办理施工所需的相关手续，提供必要的施工条件，如施工现场的通水、通电等。在合同签订后[X]日内，向乙方提供房屋设计图纸或设计要求。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。若因甲方未能协调好周边关系导致乙方施工受阻或延误工期的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据施工实际情况，在符合设计要求和质量标准的前提下，对施工方案进行合理调整。2.义务：按照合同约定的质量标准、工期要求及甲方提供的设计要求进行施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家法律法规及施工现场所在地的相关规定，文明施工，减少施工噪音和粉尘污染。在施工过程中，如发现设计图纸或现场实际情况与合同约定不符的，应及时通知甲方，协商解决方案。负责保管施工现场的建筑材料和设备，如有丢失或损坏，应承担相应赔偿责任。工程竣工后，按照合同约定向甲方提供竣工资料，并负责清理施工现场。三、工程价款及支付方式（一）工程价款1.本工程的总造价为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，除因设计变更、不可抗力等原因导致工程量增加或减少外，合同总价不作调整。2.工程造价包含以下费用：建筑材料费用、设备费用。人工费用。机械台班费用。管理费、利润。规费、税金。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.工程进度款：基础工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程总造价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。主体结构工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程总造价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。装饰装修工程及水电安装工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程总造价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.竣工结算款：工程竣工并通过验收后[X]日内，双方进行竣工结算。结算完成后，甲方向乙方支付至工程总造价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。4.质量保证金：工程竣工结算款支付时，甲方预留工程总造价的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。质量保证期届满后，如无质量问题，甲方在[X]日内将质量保证金无息返还乙方。四、工期（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好施工准备工作，包括人员、设备、材料的进场等。若因甲方原因导致开工日期推迟的，工期相应顺延。（二）竣工日期本工程预计于[具体竣工日期]竣工。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。（三）工期顺延1.因以下原因导致工期延误的，乙方应在事件发生后[X]日内书面通知甲方，经甲方确认后，工期相应顺延：不可抗力，如自然灾害、政府行为等。设计变更。甲方未按照合同约定提供施工条件，如未按时通水、通电等。甲方提出的其他合理的工期顺延要求。2.乙方未在规定时间内通知甲方工期顺延事项的，视为乙方放弃工期顺延权利，工期不顺延。五、质量验收1.乙方应在每完成一个施工阶段后，通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[X]日内组织验收，并出具验收意见。如验收合格，双方应签署验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到乙方竣工报告及验收通知后[X]日内组织相关部门进行竣工验收。如工程竣工验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照合同约定及相关标准进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.工程质量验收应按照国家现行的建筑施工规范、质量验收标准及甲方提供的设计要求进行。验收合格后，乙方应向甲方提供工程竣工资料，包括施工图纸、施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方未按照合同约定提供施工条件，导致乙方无法按时开工或施工受阻的，应承担乙方因此造成的损失，并相应顺延工期。3.若甲方擅自变更设计要求或增加工程量，导致工程造价增加的，应按照增加的工程造价向乙方支付费用；若导致工程造价减少的，双方应协商调整合同价款。因甲方变更设计或增加工程量导致工期延误的，工期相应顺延。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准。因返工造成的工期延误及损失由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期要求完成施工，每逾期一天，应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方使用不合格的建筑材料或设备，甲方有权要求乙方更换，并承担因此造成的工期延误及损失。如因乙方使用不合格材料或设备给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决