桂林银行房贷合同范本

桂林银行房贷合同范本合同编号：[具体编号]甲方（贷款人）：姓名：[贷款人姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]丙方（抵押人，若有）：姓名：[抵押人姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]丁方（保证人，若有）：姓名：[保证人姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于乙方为购买房产向甲方申请贷款，甲方同意向乙方发放贷款，丙方愿意以其所有的房产为乙方的贷款提供抵押担保，丁方愿意为乙方的贷款提供保证担保，各方经平等、自愿协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、贷款金额、用途、期限及利率1.贷款金额：甲方向乙方提供贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款用途：乙方应将贷款用于购买位于[房产详细地址]的房产（以下简称“该房产”）。未经甲方书面同意，乙方不得改变贷款用途。3.贷款期限：贷款期限为[X]年，自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。4.贷款利率：本合同项下的贷款利率为[年利率%]。如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同贷款利率按照相关规定进行调整。调整方式为[具体调整方式，如每年调整一次等]。二、贷款发放1.甲方应在满足下列条件后，将贷款一次性发放至乙方指定的以下账户：账户名称：[账户名称]账号：[银行账号]开户银行：[开户银行名称]2.乙方应在贷款发放前向甲方提供办理贷款所需的全部资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。如因乙方提供虚假资料导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、还款方式乙方应按照以下方式按时足额偿还贷款本息：1.还款方式：[等额本息还款法/等额本金还款法/其他还款方式]2.还款周期：[每月/每季度/每年]还款一次，具体还款日期为每月/每季度/每年的[具体日期]。3.首期还款金额：乙方应在贷款发放后的[X]个工作日内，向甲方偿还首期贷款本息共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、抵押担保1.抵押物：丙方同意以其所有的位于[抵押房产详细地址]的房产（房产证号：[房产证号码]）为乙方的贷款提供抵押担保。该抵押物的评估价值为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.抵押担保范围：本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.抵押登记：丙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，与甲方共同到当地房地产管理部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由丙方承担。4.抵押物的保管：抵押物由丙方负责保管。在抵押期间，丙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。如因丙方保管不善导致抵押物价值减少的，丙方应负责恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。5.抵押权的行使：如乙方未能按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，甲方有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。五、保证担保1.保证人：丁方愿意为乙方的贷款提供连带责任保证担保。2.保证担保范围：本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。3.保证期间：自本合同生效之日起至本合同项下贷款本息及相关费用全部清偿之日止。4.保证责任的承担：如乙方未能按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，甲方有权要求丁方承担保证责任。丁方应在接到甲方书面通知后的[X]个工作日内，无条件地向甲方支付乙方所欠的全部贷款本息及相关费用。六、权利与义务1.甲方权利义务有权按照本合同约定收取贷款本金、利息、罚息、复利等费用。有权要求乙方提供与贷款有关的资料，并对乙方的贷款使用情况进行监督检查。按照本合同约定及时足额发放贷款。对乙方提供的资料负有保密义务，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。2.乙方权利义务有权按照本合同约定使用贷款。按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。向甲方提供真实、完整、合法的贷款资料，并配合甲方办理贷款相关手续。在贷款期间，如发生工作变动、联系方式变更等情况，应及时通知甲方。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三人。3.丙方权利义务有权要求甲方按照本合同约定行使抵押权时，依法保障其合法权益。按照本合同约定办理抵押登记手续，并妥善保管抵押物。未经甲方书面同意，不得擅自处分抵押物。在抵押期间，如抵押物价值减少，应及时通知甲方并提供相应的担保。4.丁方权利义务有权要求甲方在行使保证债权时，依法保障其合法权益。按照本合同约定承担保证责任。在保证期间，如乙方未能履行还款义务，丁方应积极协助甲方实现债权。七、违约责任1.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，应按照未偿还金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方为实现债权而支付的全部费用。如乙方擅自改变贷款用途，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款本金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方承担由此给甲方造成的全部损失。2.丙方违约责任如丙方未能按照本合同约定办理抵押登记手续或擅自处分抵押物，应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照抵押担保金额的[X%]向甲方支付违约金。如丙方未能妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少，应负责恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保，并承担由此给甲方造成的全部损失。3.丁方违约责任如丁方未能按照本合同约定承担保证责任，应按照保证担保金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方为实现债权而支付的全部费用。如丁方在保证期间内丧失担保能力或故意逃避保证责任，甲方有权要求丁方提前承担保证责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲方、乙方、丙方、丁方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（签字）：签订日期：年月日丙方（签字）：签订日期