枣庄房屋认筹合同范本

枣庄房屋认筹合同范本甲方（认筹方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方对乙方开发建设的位于枣庄市[具体项目名称及地址]房屋（以下简称“该房屋”）有认筹意向，乙方同意接受甲方的认筹申请，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋认筹事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于枣庄市[具体项目名称及地址]，[具体楼号][具体单元][具体楼层][房号]。房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[户型名称]，结构为[结构类型]，规划用途为[居住/商业等具体用途]。2.房屋配套设施该房屋所在小区配套设施包括但不限于绿化景观、停车位、物业服务用房、公共活动场地等。小区内将建设完善的供水、供电、供气、排水、通讯等基础设施，并确保在房屋交付时达到正常使用标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在认筹期间，甲方有权了解该房屋的相关信息，包括但不限于房屋户型、面积、价格、建设进度等。若乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应向乙方提供真实、准确、有效的个人信息及认筹所需资料，包括身份证、户口本、收入证明等（如有需要）。在认筹成功后，按照乙方通知的时间和方式支付定金及后续购房款项。遵守乙方关于认筹及购房的相关规定和流程，配合乙方完成各项手续办理。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料，并对甲方提供的资料进行审核。在认筹期间，有权根据市场情况调整房屋价格及认筹政策，但应提前通知甲方。若甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权解除认筹协议，并没收甲方已支付的定金。2.义务向甲方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋现状、周边环境、规划变更等信息。不得隐瞒或提供虚假信息，否则应承担相应的赔偿责任。在认筹成功后，为甲方保留该房屋，并按照约定与甲方签订正式的商品房买卖合同。按照国家及地方相关规定和标准进行房屋建设，确保房屋质量符合要求，并在约定时间内完成房屋交付。三、认筹流程及相关事项1.认筹申请甲方应向乙方提交认筹申请书，并缴纳认筹金人民币[X]元。认筹金缴纳方式为[现金/转账/支票等具体方式]，缴纳至乙方指定的银行账户：[开户行名称][银行账号]。2.资格审核乙方在收到甲方认筹申请及认筹金后，应在[X]个工作日内对甲方资格进行审核。审核内容包括甲方提供的资料真实性、购房资格等。若审核通过，乙方应向甲方出具认筹成功确认书；若审核不通过，乙方应退还甲方已缴纳的认筹金，并说明原因。3.选房认筹成功后，甲方有权按照乙方通知的时间和方式参与选房活动。选房顺序按照认筹时间先后或其他约定方式确定。甲方应在规定时间内选定房屋，并签订选房确认书。若甲方未在规定时间内选房或选定房屋后放弃购买，乙方有权没收甲方已缴纳的定金，并将该房屋另行销售。4.定金支付甲方选定房屋后，应在[X]个工作日内与乙方签订定金协议，并支付定金人民币[X]元。定金支付方式同认筹金缴纳方式。定金作为甲方购买该房屋的担保，若甲方在签订正式商品房买卖合同前违约，乙方有权没收定金；若乙方违约，应双倍返还甲方定金。5.正式合同签订乙方应在房屋具备销售条件后，通知甲方签订正式的商品房买卖合同。甲方应按照乙方通知的时间和地点前往签订合同，并携带相关资料。正式合同签订后，认筹协议自动失效，双方权利义务以正式合同为准。四、价格及付款方式1.房屋价格该房屋认筹单价为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元。最终房屋价格以双方签订的正式商品房买卖合同为准。若在认筹至签订正式合同期间，房屋价格因市场因素或政策调整发生变化，乙方应提前通知甲方，并按照新的价格执行。2.付款方式甲方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：甲方应在签订正式商品房买卖合同后[X]日内，将全部购房款支付至乙方指定账户。分期付款：签订正式商品房买卖合同后[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；[具体时间节点1]支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；[具体时间节点2]支付剩余购房款，即人民币[X]元。银行贷款：甲方应在签订正式商品房买卖合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及乙方办理贷款手续。若贷款申请获批，甲方应按照银行要求按时偿还贷款本息；若贷款申请未获批或甲方未能按时足额获得贷款，甲方应在接到乙方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。五、房屋交付及相关事宜1.交付时间乙方应在[预计交付时间]前将该房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟，乙方应提前通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理时间内完成交付。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：该房屋已通过竣工验收备案；房屋配套设施已达到本合同约定的使用标准；提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续房屋交付时，双方应按照以下程序办理交付手续：乙方通知甲方交付时间及地点；甲方携带有效身份证件及相关资料前往交付现场；双方共同对房屋及配套设施进行查验，如发现问题应填写《房屋交付验收表》，乙方应按照约定及时整改；甲方签署《房屋交接单》，确认房屋已交付。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付认筹金、定金、购房款等款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并没收甲方已支付的定金及认筹金，同时甲方应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致乙方做出错误判断或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方在签订正式商品房买卖合同前放弃购买该房屋，乙方有权没收甲方已缴纳的定金，并有权将该房屋另行销售。甲方已支付的认筹金不予退还。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应双倍返还甲方定金，并按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或配套设施标准，乙方应负责整改直至达到标准，并承担整改费用及给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定履行告知义务，隐瞒或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本