村子住宅出售合同范本

村子住宅出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[村子名称]的一处住宅（以下简称“该住宅”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该住宅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.住宅位置该住宅位于[村子名称]的[具体地址]，其四至为：东至[相邻土地或房屋所有者]，西至[相邻土地或房屋所有者]，南至[相邻土地或房屋所有者]，北至[相邻土地或房屋所有者]。2.住宅面积该住宅建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。具体面积以相关部门最终测量为准。3.住宅结构及户型该住宅为[住宅结构类型，如砖混结构、框架结构等]，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、门窗情况等]。4.附属设施该住宅附带以下附属设施：房屋附属设备：包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、供暖系统（如有）、燃气系统（如有）等。院落及场地：住宅附带的院落面积为[X]平方米，场地平整，可用于日常活动或停放车辆等。其他附属设施：[详细列举其他附属设施，如自建的储物间、遮阳棚等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对该住宅拥有合法的所有权，有权处分该住宅，且该住宅不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该住宅完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该住宅的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况、周边环境等信息。如甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理该住宅的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在乙方支付全部购房款后，按照合同约定的时间将该住宅及附属设施交付给乙方，并保证交付的住宅及附属设施符合本合同约定的状态。负责处理该住宅在交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费（如有）等，确保乙方接收住宅后无需承担交付前的任何欠费。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式和条件交付该住宅及附属设施。有权要求甲方协助办理该住宅的产权过户手续。在甲方交付的住宅及附属设施不符合本合同约定时，有权要求甲方进行整改或承担相应的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。在签订本合同前，对该住宅的现状、产权情况等进行充分了解，并自行承担因购买该住宅可能产生的各种风险。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照相关部门要求履行各项义务。在接收该住宅后，按照法律法规及当地相关规定合理使用该住宅及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式定金：乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。定金在乙方支付全部购房款时，抵作购房款。首付款：乙方在签订本合同后[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]元整）。此首付款在扣除定金后，实际支付金额为人民币[X]元（大写：[大写扣除定金后首付款金额]元整）。尾款：乙方在办理该住宅产权过户手续当日，将剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]元整）一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在乙方支付全部购房款后的[X]日内，将该住宅及附属设施交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付方式双方应在交付当日共同对该住宅及附属设施进行验收，并签署《房屋交接确认书》。甲方应将该住宅的钥匙、相关产权证书（如有）及其他与房屋相关的资料交付给乙方。交付时，该住宅应保持合同约定的状态，附属设施应能正常使用。五、产权过户1.甲方应积极协助乙方办理该住宅的产权过户手续，在乙方支付全部购房款后，按照相关部门的要求，在[X]个工作日内提供办理过户所需的全部资料，并配合乙方完成产权过户手续。办理产权过户手续过程中产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理产权过户手续的，双方应协商解决。如因甲方原因导致无法办理产权过户手续超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付该住宅及附属设施的，应按照本合同约定承担违约责任。若甲方提供的该住宅存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收该住宅后，擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。若乙方违反本合同约定，拒绝配合甲方办理产权过户手续或提供相关资料的，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他