村委会调解房产协议书

村委会调解房产协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]丙方：[村委会名称]，住所地：[村委会地址]，联系电话：[电话号码]，法定代表人：[村委会主任姓名]鉴于甲方与乙方就房产事宜产生纠纷，经丙方居中调解，三方达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”）。2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。3.房产来源：该房产系[购买时间]由[甲方/乙方]购买所得，购买价格为人民币[X]元。4.房产现状：目前该房产由[实际居住/使用方]占有使用，内部装修情况为[详细描述装修状况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房产的产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。协助乙方办理与该房产相关的手续，如产权过户手续等，但因办理手续产生的费用按照本协议约定承担。保证该房产不存在任何权属争议，若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。对该房产享有按照本协议约定的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。2.义务按照本协议约定向甲方支付房产款项或相关费用。配合甲方办理与该房产相关的手续，如产权过户手续等，但因办理手续产生的费用按照本协议约定承担。在占有使用该房产期间，应合理使用，不得故意损坏房产结构或附属设施，否则应承担修复或赔偿责任。（三）丙方权利义务1.权利对调解过程进行监督，确保双方按照本协议履行义务。在调解过程中，有权要求双方提供与房产纠纷相关的证据材料。2.义务秉持公正、公平、公开的原则，积极组织双方进行调解，促成双方达成一致协议。在双方达成协议后，负责监督协议的履行情况，如有一方违反协议，应及时通知另一方，并协助采取措施解决问题。三、房产款项支付及相关费用承担1.房产款项支付方式及时间乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房产款项人民币[X]元。剩余房产款项人民币[X]元，乙方应在办理完房产过户手续之日起[X]日内支付给甲方。2.相关费用承担办理房产过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。因房产纠纷产生的其他费用，如律师费、诉讼费等，由责任方承担。四、房产过户手续办理1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向当地房地产管理部门申请办理房产过户手续。2.在办理房产过户手续过程中，双方应积极配合，提供各自所需的证明材料。若因一方原因导致过户手续延误或无法办理，该方应承担由此给另一方造成的损失。3.房产过户手续办理完成后，双方应及时进行交接，确保房产顺利交付给乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未如实告知房产情况、未协助办理过户手续等，每逾期一日，应按照房产款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房产款项的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付房产款项、未配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房产，同时乙方应按照房产款项的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.如丙方未按照本协议约定履行监督或协助义务，导致协议无法顺利履行的，丙方应承担相应的过错责任，向受损方支付一定金额的赔偿金（具体金额由三方协商确定）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日丙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期