村委土地招租合同范本

村委土地招租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：名称：[村委名称]法定代表人：[姓名]地址：[村委地址]联系电话：[电话号码]承租方（以下简称“乙方”）：名称：[承租方名称]法定代表人：[姓名]地址：[承租方地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地（以下简称“该土地”），愿意将其出租给乙方使用；乙方有意承租该土地用于[具体用途]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将该土地出租给乙方事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：经双方测量确认，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积]平方米）。3.土地用途：乙方承租该土地用于[具体用途，如农业种植、工业生产、仓储等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还该土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写租金]元）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如市场行情变化等]确定。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度、半年、一年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[银行账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变土地用途、损坏土地及地上附着物等行为，有权要求乙方限期改正，并赔偿损失。在租赁期限内，如遇国家征收、征用该土地，有权获得相应的补偿，并按照法律规定及本合同约定处理相关事宜。2.义务保证该土地具有合法的出租权，无任何权属纠纷及其他权利瑕疵。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期限内，负责维护土地周边的基础设施及公共环境，确保乙方正常使用土地。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该土地。对承租土地进行合理的开发、利用和经营，但不得从事违法违规活动。在租赁期限内，对承租土地上的附着物享有所有权，但不得擅自拆除或损坏。租赁期满或合同终止时，乙方应将承租土地及地上附着物完好地交还甲方。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用土地，不得擅自改变土地用途或超出土地使用范围。如需对土地进行改造、建设等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。负责承租土地及地上附着物的日常维护、保养，承担因使用不当造成的损坏修复费用。在租赁期限内，遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，做好环境保护、安全生产等工作，因乙方原因造成的一切事故及损失由乙方承担。租赁期满或合同终止时，及时清理承租土地上的废弃物及其他物品，恢复土地原状。五、土地交付与交还1.交付：甲方应在本合同签订后[X]天内将该土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。确认书应包括土地现状、交付时间等内容。2.交还：租赁期满或合同终止后，乙方应在[X]天内将承租土地及地上附着物交还甲方。交还时，土地应保持清洁、平整，地上附着物应完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一天，应按照当年租金标准的[X%]向甲方支付违约金。六、地上附着物及添附物的处理1.在租赁期限内，乙方在承租土地上建造的地上附着物及添附物，其所有权归乙方所有。租赁期满或合同终止时，乙方有权拆除其自行建造的地上附着物及添附物，但应恢复土地原状。如乙方不拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，拆除后的物品归甲方所有。2.对于乙方在承租土地上因生产经营需要而购置的不可移动的设备、设施等，如乙方要求拆除，应事先征得甲方书面同意，并在不影响土地使用功能的前提下进行拆除。拆除后，乙方应负责修复土地因拆除造成的损坏。如乙方不拆除且不修复，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因致使合同无法继续履行的，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金，并按照当年租金标准的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，收回该土地，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方已支付的租金不予退还。3.若乙方擅自改变土地用途或超出土地使用范围，甲方有权要求乙方限期改正，并按照当年租金标准的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期不改正，甲方有权解除本合同，收回该土地，乙方应按照当年租金标准的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将土地转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，收回该土地，乙方应按照当年租金标准的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.租赁期间，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合